将建超高层！近40万㎡！番禺热门板块新增多块宅地
作为刚需最爱的热门区域之一，番禺的库存已经告急！
克而瑞数据显示，截至2021年7月底，番禺新房库存去化周期剩下6.1个月，仅高于黄埔区的5.1个月。
为缓解供求矛盾，政府出手“解渴”！8月26日公布的第二批集中供地名单中，番禺放出了5块宅地，供地数量居全市第三。
除此之外，同日，广州市规划和自然资源局公布了番禺储备地块控制性详细规划（石碁镇京珠高速西侧储备地块）最新调整的批前公示，拟增加多块宅地。
该项目地块位于番禺区东南部，广州绕城高速以西、亚运大道以北、市莲路以南、南沙港快速以东。西侧距离石桥中心区约7公里，东侧距离亚运城约1公里。
规划图显示，该地块在调整前以农林用地、园地及一类工业用地为主，而在调整后则以二类居住用地和商业用地兼容商务用地为主。
按照规划，项目地块总建设量由7.9万㎡调整到49.6万㎡。其中，新增4宗二类居住用地，用地面积11.2公顷，总计容建筑面积39万㎡，容积率3.5，建筑限高120米。
此外，还新增了3宗商业用地兼容商务用地，总用地面积4.3公顷，总计容建筑面积10.6万㎡，容积率为2.0、2.5。
公共服务和市政设施方面，规划共配置40处公共服务和市政设施，其中新增18班小学、15班幼儿园（附设托儿所）各一处；并优化供电用地和排水用地布局。
总体来说，该项目地块综合素质比较较优越，自身配备有商业配套及教育配套，距离亚运城仅1公里，能享受到成熟大城配套。
此外，据百度地图测算，项目地块距离4号线石基站约1.5公里，交通出行较方便。
目前，地块周边在售新盘有亚运城、尚上名筑和中海左岸澜庭、均价在2.7-3.3万/㎡之间。
二手房方面选择则较多，有富庭雅园、龙基花园、南荣花园、亚运城天誉、亚运城媒体村、亚运城运动员村等，房价2-3字头即可上车，非常适合刚需一族。
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