东营楼市整体横盘调整，主城区房价小幅上扬，优质学区房价微涨
2025-07-22180
东营近期房价总体情况
东营近期（近一个月以来）二手房房价三城（东营区、垦利区、河口区）上涨、两城（广饶、利津）下降。其中，东营区涨幅最大，为+1.88%，其次是河口，涨幅为+1.66%；广饶跌幅最大，为-1.87%。
三区两县之间房价差异较大，区域分化非常明显。“三区两县”二手房房价排名为：东营区最高，8921元/平米；广饶第二，7121元/平米；利津第三，6184元/平米；垦利第四，5607元/平米；河口第五，4717元/平米。
三区两县房价总体稳定，但是主城区房价上涨较为明显，学区房概念一直热度较高。如东城春晖小学附近的永兴花园（13561元/平米）、水城国际（13227元/平米）、明潭府小区（12158元/平米）等房价最高，单价都在1.2万以上；
而丽景花园小区（10238元/平米）与永兴花园等小区，虽然只隔了一条马路（大渡河路），因为处在丽景小学的学区，房价相差达每平米约3000元。
另外，胶州路实验学校附近的部分学区房房价也达万元以上。
