11号“任性”弃号！燕熙台今日首开，有人拖着行李箱赶来……

900多号买房人冒雨捡漏、江北投资客转战燕子矶……今天上午，燕子矶纯新盘燕熙台迎来首开！

投资客直呼便宜

900多号现场加“邻居”微信求好运

今天（6.16），燕子矶纯新盘燕熙台在售楼处正式迎来首秀，上千人冒雨抢房！据悉，项目本次首开1、2号楼共255套房源（包含77套人才房），户型面积95-128㎡，精装均价31990元/㎡。本次首开共吸引2225人报名，其中普通房源中签率9.3%，人才房源中签率40.5%。

上午8:40，买房君冒雨到达开盘现场，此时已经有不少购房者在外场等待。今天江边的风格外地冷，很多人只穿着短袖，下雨也浇不灭的买房热情啊！

在与购房者的交流中买房君了解到，不少人都是投资客，冲着燕子矶的发展潜力和燕熙台的价格而来。

买房君在现场遇到一对来自靖江的老夫妻，拖着行李箱赶来。“我们给孩子买的，他们摇到了10号，想买128㎡的大户型改善。我们刚好在南京，就过来看看。内场只能进两个人，孩子们进去了，我们在外面等。”

同样是陪儿子来买房，家住尧化门的这位老太太独自在外等待。她告诉买房君:“我在尧化门已经给他买了一套了，他不想住在哪，说自己在新街口工作，尧化门太远了，非要在别的地方买。拉着我去仙林看房，万达茂、高科都看过，但是我觉得那里太远了，没买。燕子矶这边也看过，去年还是前年，看了中海燕矶听潮，也不要摇号，那时房价才两万八千多，后来犹豫了一下，也没买。这次燕熙台摇中了70多号，下定决心买了！”

一位家住河西的姑娘则是买来投资，她表示:“我上次还摇了仁恒城市星光，170多号，但是没有合适的户型，弃号没买，我觉得它价格批到四万顶天了，没想到批了四万三千八！这次燕熙台摇中110多号，这边价格就低多了，考虑107㎡的户型。说起来也奇怪，我摇河西就是摇不中，大概十次能中一次，摇其他地方一摇就中了。”这真是幸福的烦恼啊……

无独有偶，一对家住安徽的年轻夫妻也是买来投资。“我是落户在南京的，安徽那边已经有一套房了，所以这次要五成首付。这边有地铁、有学区、有医院，未来发展肯定好，我们就是纯投资，买最小的95㎡户型，昨晚来看了样板间。这边好摇多了，我们准备了两个号，一个200多一个900多。江北核心区我也摇过，根本摇不到。”

同样摇过江北的南京大妈听说这对夫妻的买房经历，来了兴趣:“哎呀，我也是投资的，不过我摇到900多号，后面还有1000多号也来了。我是第一次过来，之前都没看过这个楼盘。”

年轻夫妻惊讶地问:“没看就买啊？”

大妈十分霸气:“南京就这么大地方，有什么好看的呢？这么便宜，买就是了。我们加个微信吧，求好运，你选完出来告诉我一声。”

有人摇而不得，一位摇到11号的购房者却选择弃号！“我的号虽然比较靠前，但看了看还是想买现房，想等等万象，周边不是还有金科和燕然居嘛，我再了解了解。”

买房君旁边一位小伙子感慨道:“去年我同学就买的中海燕矶听潮，我当时觉得不好，现在买燕熙台，真香！唉，买到之后我就去金浦租房住，过渡两年。”

开盘进度十分缓慢，按照现场的开盘安排，选房要持续到晚上。

9:45，现场人越来越多，雨一会大一会小，前150号已经进场。

买房君在现场看到，许多年轻购房者身背LV包包。

11:00左右，前450号已经进场，但内场选房顺序号才叫到215号。

此时，买房君看到一位锦麟融誉府的小蜜蜂前来拓客。

房价猛涨、学区划定

燕子矶真的火了

据买房君统计，燕子矶次新房挂牌均价普遍在3万/㎡以上，其中标杆项目融创玉兰公馆挂牌均价已超3.8万/㎡。从链家网4月到5月数据来看，除了个别项目外，燕子矶板块的次新房几乎全线上涨，最高涨幅达5.14%。

从成交价格来看，链家网显示，挂牌均价38243元/㎡的融创玉兰公馆，最新成交的一套房源总价为374万，单价超过3.68万/㎡。

挂牌均价33956元/㎡的弘阳燕江府，最新成交的一套房源单价达到3.7万/㎡。

而像保利国际社区、招商1872公园里、电建海赋尚城这些毛坯次新房，成交价格在2.8-3.3万/㎡不等。

就在前几天，栖霞区公布了2020年招生政策，施教区同步公布，燕子矶终于和南师附中官宣牵手，尘埃落定。

小学施教范围：

中学施教范围：

其中，中海燕矶听潮、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、电建海赋尚城、招商依云和府、弘阳燕江府等小区的小学学区为南师附中燕子矶新城学校小学部，中学学区为南师附中燕子矶新城学校中学部。

三金燕语庭、大发燕澜湾等小区被纳入到南师附中燕子矶新城学校中学部学区。

房价也涨了，学区也定了，燕子矶是真的火了，连隔壁尧化门板块的地王盘都要来蹭蹭热度。

说起这个栖霞鲁能公馆，上周六正式公开了售楼处和89、115、143㎡样板间样板间。项目共打造8栋16-18层的高层住宅，现房销售，预计近期入市，放风价3.2万/㎡。