长春房价已连续两月下降
长春2月房价新鲜出炉！
特殊时期，
长春房价已经连续两月出现下降。
与去年同时期相比，
房价跌了约500元/㎡左右。
从房价地图来看，
高新南、高新北、朝阳区，
房价上涨；
宽城、绿园、汽开、二道区，
房价下跌。
用一句话概括就是：
贵的更贵，便宜的更便宜。
先看北湖，
北湖的在售楼盘，
集中在吉大英才板块，
都是万科、华润等全国大房企，
楼盘单价高；
目前有两家新盘，
招商学府1872，预计6月开盘，
万科溪望荟，开盘时间待定。
从部分购房者对一些新盘的反应来看，
北湖未来可能出现下降趋势。
高新南，
长春比较热的一个区域，
学校好、品牌房企多，
房价一直居高不下；
今年中海有一家新盘，
拿地价6129元/平；
挨着中海的两家楼盘，
华润长安里均价13500元/平，
金地风华雅筑12500元/平，
中海的新盘肯定也便宜不了。
像北湖、高新盘，
这都是长春比较热的区域，
但是整体来看，
这段时间真正涨价的盘，几乎没有，
顶多是保持原有的价格，
例如占据地段或学区优势的盘，
但也只是没降价而已。
再看宽城区，
一直是涨跌都不是很明显的一个区域，
房价稳定在8千5上下；
目前装备制造区有一家新盘，
力旺中车城，
规划小高、洋房、叠拼，
面积60-130平，
开盘时间待定。
绿园和汽开区，
新项目较少，
房价波动幅度也不大，
目前各有一家新盘，
绿园区保利有一家新盘，
就是生物地块的项目；
（保利云上项目）
前几天进行了建设工程规划许可前公示，
将有890户住宅，
项目规划有一所学校，
规定学校建成之前，
项目不予批准预售。
汽开区的新盘，
是旭辉在长春的第一个项目，
很多人不了解旭辉这家开发商，
看看旭辉在其他城市的项目：
（沈阳旭辉·璟宸府实景图）
（苏州旭辉·铂悦犀湖实景图）
旭辉开发了很多高品质项目，
还是挺期待他在长春的第一个项目。
南关区，
比上月降了2.47%，
下降比较明显，
但是均价依然不低，
13000+元/平；
目前金地有一家新盘，
金地江山风华，
在八一公园附近，
预计近期开盘。
南关区今年还有个重头戏，
龙湖拿地价6541元/平的项目，
华润拿地价6566元/平的项目，
今年都可能上市；
地价这么高，
我说房价要降，你敢信吗？
这两个月房价下降，
只是特殊时期的特殊情况，
长远来看，
房价还是向上的。
