上车趁现在！低首付+分期拿下佛山3万+豪宅
撰文｜梧桐
有没有发现，最近各大楼盘用各种噱头频频营销，铺天盖地的海报席卷朋友圈，销售更是热情如火，天天问候你。甚至连营销中心的饮品点心都使出浑身解数卷起来，咖啡、茶、果汁特饮、布丁、蛋糕、饼干，应有尽有。
喏，看个房，顺便把下午茶喝了。
更卷的是价格，连豪宅盘都加入战争。
趁着现在楼市相对低迷，开发商不停在卷的阶段，上车3万+，无疑是一个好时机。因为除了非限购区2成首付以外，很多楼盘还放出了首付分期的大招。
以前的佛山，觉得3万/平似乎很遥远，但这几年随着城市格局的变化，几乎热门楼盘都已经站上3万了，单价3万可以说是佛山楼市的一道分水岭。
据不完全统计，目前佛山单价3万+在售新盘有39个，而且桂城、平洲、祖庙、金沙洲等板块均有新3万加入。
南海区
毫无疑问，在3万+大本营中，南海区占了半壁江山，共有19个，还有个碧桂园灯湖盛世还没入市，入市之后毫无疑问也是3万/平以上的。
而且这些楼盘都是集中在热门板块的，同时也是临广板块。
占据数量最多的桂城街道，无论从产业、交通、教育还是商业配套、环境等，在佛山顶尖的存在。
其中，黄岐、金沙洲、大沥这三个板块已经可以做2成首付了，而且多个楼盘放出特价单位。
比如说，大沥灯湖中轴的龙光天誉，虽说去化不错，但也是在让利冲刺销量。
时代创客小镇，首套首贷的，除了首付2成，还可以分期一个月给齐，并且有好几个折扣叠加。
黄岐的珠水豪庭，非常靠近广州，基本上是一桥荔湾，近期也看到中介发了首付分期，25万起的海报，但具体信息非常少。我们向渠道咨询过，他们说首付分期的，具体的可以现场申请，侧面证实了这个消息。
限购区这边也不甘落后，虽说限购=价值高地，但能多卖一套是一套呀，所以也有楼盘加入首付让利的战斗中。
平洲的越秀星汇瀚府，目前在售的有95-118平产品，还推出了8套特价房，成交即送18888管理费，首付10%超长无忧分期，首付首期低至33万元，后面的可以先上车后补票。
万科天空之城同样也加入了首付分期的活动，打出首期30万起的信息。
禅城区
说实在的，禅城的投资客不多，受众基本是本地客，老佛山无论是上车还是置换，都喜欢买在禅城。
现在除了祖庙街道依然限购，其它已经片区都放开限购的，包括新晋富人区奇槎，降低了一层首付，富人区看起来好像也没有那么遥不可及了嘛。
祖庙的普君新城华府，虽然是3成首付，但从端午到现在一直在推特价单位，最低2.3万/平起就可以上车，按100平来算，71万左右能上车，现场再申请看看首付是否能分期，门槛又低了。
泰丰千玺湾，不仅打出2成首付46万起上车亚艺的广告，还开通了很多渠道，通过渠道去买房，还能享受返佣优惠。不过一般能享受返佣的规则是，你没有在找渠道前就自己先去看房然后被记录了。
顺德区
顺德，3万+/平的在售项目有7个，主要扎堆在大良板块，尤其德胜新城。即将入市的华发滨江府、首开平湖如院、碧桂园世纪中心等，部分户型也是吹风3万起的。
在大良，有4个项目均价过3万+，其中鹏瑞皓玥湾售价最高，涨幅也很可观，从去年均价4万/平左右涨到现在的摸到5万/平。
不过这个盘不仅首付3成，且基本上没有优惠，咱们把目光看向别的盘。
比如，怡翠晋盛也开通了很多渠道，渠道甚至写了返佣30000元。
还有佛山地王项目，陈村的华润置地顺德润府，去年国庆开放营销中心，很多人赞它的产品。不过180平售价3.6万/平，首付要接近200万，但是现在解除陈村限购，首付一下子降到130万左右，友好了许多。
小一点的户型时不时会放出活动单位，而且据说最近成交有送2年物业费，具体的，可以跟置业顾问了解清楚。
而且最近有个630业绩冲刺大会，无论什么行业，一般冲业绩的时候更容易拿到优惠价。
还是那句话，上车3万+，现在不失为一个好时机。
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