成都崇州楼市情况##去年二手房成交量为新房的1.5倍！
2025-05-3134
根据搜索结果，我们可以对成都崇州的楼市进行以下分析：
1.**房价走势**：
-2024年3月，崇州新房均价为9545元/m²，与2月持平，显示出房价的稳定性。这可能意味着该地区的房地产市场正处于一个相对平衡的状态，供需关系较为均衡。
-从历史数据来看，崇州的房价在过去一年中有所波动，但整体趋势保持相对稳定。这可能与当地经济发展、人口流动和政策调控等因素有关。
2.**土地市场**：
-在主城区土地供应紧张的背景下，开发商开始将目光转向远郊地区，崇州土地成交价有所上升。2019年1-10月，崇州土地成交面积达到307亩，最高成交楼面地价为4218.76元/㎡，最低为525元/㎡。这表明开发商对崇州地区的未来发展持乐观态度，愿意以较高价格获取土地资源。
3.**产业发展**：
-崇州重点发展电子信息、智能家居和大数据三大产业，这有助于推动当地经济的多元化发展，吸引更多人才和投资，从而对房地产市场产生积极影响。
4.**城市规划**：
-崇州市域被划分为山地生态涵养区、康养旅游集聚区、现代农业功能区、城市功能核心区四大功能区。这种“南城北镇”的规划有助于形成两个增长引擎，促进城市均衡发展，为房地产市场提供更多增长点。
5.**二手房市场**：
-2024年2月至3月，崇州二手房平均总价为84.5万元/套，平均单价为8603元/㎡，较上月下降1.21%。这可能表明二手房市场存在一定的调整压力，购房者在观望市场走势。
6.**新楼盘情况**：
-2024年2月，崇州新楼盘平均单价为1.06万元/㎡，较上月上涨0.7%。这可能意味着新楼盘市场相对活跃，开发商推出的新项目受到了市场的一定欢迎。
