6.83亿，中国曲艺百花园（O+EPC）招标结果出炉
项目及标段名称：中国曲艺百花园运营管理+设计、采购、施工总承包（O+EPC）
招标人：岳池银晟文化旅游开发建设有限公司
标候选人及排序中标候选人名称投标报价（元）经评审的投标价（元）综合评标得分
第一名：深圳市国瑞康文化创意有限公司(联合：重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司、中交建筑集团有限公司)投标报价：683048032.29(其中，设计：9770000.00元，施工：673278032.29元)
第二名：大象合一（北京）文化传播有限公司(联合：中天设计集团有限公司、北京住总集团有限责任公司)投标报价：684660632.54(其中设计：9810000.00元，施工：674850632.54元)
第三名：山东大地建筑规划设计有限公司(联合：北京天酬合力科技发展有限公司、厦门源昌城建集团有限公司)投标报价：686666850.27(其中，设计：9765000.00元，施工：676901850.27元)
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：岳池县城东新区龙湖公园旁。
2.2建设规模：占地73.66亩，概算投资约7亿元，主要包括曲艺文化主题展演区、文化艺术商业街区、民俗体验主题区以及停车场等相关配套基础设施。
2.3建设运营期：
2.3.1建设工期：450日历天（其中：地基与基础工程（含正负零以下主体工程）80日历天，主体工程180日历天，装修装饰工程190日历天）；
2.3.2在建设期内，剧目、演出和编舞创作不超过300日历天；
2.3.3运营管理期：10年，自正式开园之日起开始计算。
2.4招标范围：本项目的运营管理、设计（包括且不限于施工图设计、施工图预算，及全过程配合及施工阶段的配合服务等）、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.5本项目运营管理：
2.5.1运营模式：招标人授予运营单位对标的物实施独家全面运营管理的权利，项目由运营方按运营要求自主经营、自负盈亏。
2.5.2运营范围：负责本项目经营管理、安全管理、保卫、市场化推进、产业导入、全套人员配备、协调等运营管理服务一切事务。
2.5.3运营要求：
（1）采取每年或定期向招标人缴纳运营租赁费，租赁费对应产生的税费由招标人承担，租赁费缴纳方式为年保底金额或年经营性收入比例计算（若年经营性收入高于年保底金额，则租赁费按年经营性收入比例计算收取；若年经营性收入低于年保底金额，则租赁费按年保底金额收取）。10年期满后，根据项目运营情况，同等条件下，招标人可按照国有资产管理程序优先与中标人签订运营协议；
（2）提取租金方式：
a.当年运营营业额1亿元（含1亿元）以内时，甲方按照当年运营营业额的7.5%提取租金；当年运营营业额达到1亿元以上2亿元（含2亿元）以下时，1亿元内部分甲方按照当年运营营业额的7.5%提取租金，超出1亿元部分甲方按照营业额的8.0%提取租金；当年运营营业额达到2亿元以上时，1亿元（含1亿元）内部分甲方按照当年运营营业额的7.5%提取租金，1亿元至2亿元（含2亿元）部分甲方按照营业额的8%提取租金，超出2亿元部分甲方按照当年运营营业额的8.5%提取租金。
b.提取方式1：乙方不收取入驻商铺综合管理费（包含甲方租金、乙方管理费、物业费及其他经营性收入，下同）时，甲方每3个月暂按7.5%提取一次租金；
c.提取方式2：乙方只收取入驻商铺综合管理费时，甲方每3个月按乙方收取费用的50%提取一次租金；
d.提取方式3：乙方既有商铺综合管理收入又有运营营业额提成收入的商业项目，甲方按照综合管理费的50%提取租金，另外还对运营营业额收入暂按7.5%提取租金，3个月结算一次。
e.以上条款中，按运营营业额提取租金超过7.5%的部分按照2.5.4（2）a条款每年度到期后30日内结算。
（3）保底租金：无论乙方运营状态如何，乙方第一年度必须向甲方缴纳保底租金500万元，第二年度缴纳保底租金650万元，第三年度缴纳保底租金800万元，第四年度缴纳保底租金950万元，第五年度至第十年度每年度缴纳保底租金1100万元；
（4）运营租金付款方式：
a.保底收取租金：每个运营年度的保底租金分两次支付，每半年支付50%；若乙方未及时足额缴纳，则以欠付金额为基数按照中国人民银行当年公布的LPR的4倍贷款同期利率向甲方缴纳滞纳金；
b.按2.5.4（2）a条款约定提取租金大于保底租金时，甲方按约定提取租金。此后合作年度提取模式以此类推；
（5）乙方必须确保大剧场每年演出不少于200场，中剧场每年活动不少于300场，小剧场每年演出不少于500场，每年入园游客量不少于50万人次；开业及运营期间，乙方保证商业运营面积不得低于商业总运营面积的95%。
（6）运营保证金：2000万元。中标结果公示结束后10日内，合同签订之前，乙方向甲方缴纳运营保证金500万元（银行转账方式缴纳）；乙方自合同签订之日起，每3个月向甲方再缴纳不少于500万元（银行转账方式缴纳）的运营保证金，直至开园前交足总额2000万元（银行转账方式缴纳）的运营保证金。若乙方未按约定缴纳，甲方有权在项目拨款中以应缴数额的120%惩罚性扣除。
（7）中标人须在岳池县注册成立独立法人公司运营本项目，注册资本金不低于3000万元，中标人（或母公司）及其股东承担全部连带责任。
2.4标段划分：运营管理+设计、采购、施工总承包（O+EPC）1个标段。
