一手房累计认购4418套，深圳楼市有望迎来“金十”
9月29日深圳房地产“新政”落地，市场成交量迎来大幅增长。深圳市房地产信息平台数据显示，10月13日深圳一手住宅认购323套，本月累计认购4418套；二手住宅过户119套，本月累计过户1526套。
10月首个“日光盘”诞生，新房市场持续火热
10月份日均签约量环比9月增长182%
据深圳贝壳研究院监测，10月13日，贝壳深圳合作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高记录。此前的最高成交量记录出现在今年9月30日，而10月13日的成交量较9月30日高出16%。10月份（截至13日），深圳二手房日均签约量创下今年最高水平，也是近四年最高水平。具体来说，10月份日均签约量环比9月增长182%，与今年成交较为火爆的3月、5月、6月对比，增幅也非常明显，分别为：86%、145%、107%。
深圳贝壳研究院统计显示，新政后60-90㎡的房源成交占比明显扩大，达到46.5%，这印证了政策放松所呈现的一贯规律：市场回暖，刚需先行。总价方面，刚需的占比也有所上升，其中200-500万元的房源成交占比55.8%，环比扩大2.9%。另外，1000万元以上的房源成交占比7.2%，环比也有所扩大，部分高端改善需求也在积极入市。
挂牌房源增加，挂牌均价小幅上涨
“新政”中“取消限售”这一条，令不少原本在限售期的房源可以上市，因此二手房挂牌量出现较为明显的增长。据深圳贝壳研究院监测，截止至10月13日，深圳二手房挂牌量比新政前（9月28日）增长约6700套。新增挂牌房源的均价为7.1万元/㎡，环比小幅上涨1.4%，主要是中高端物业放盘量有一定的增加，令挂牌均价结构性上涨。分片区来看，共有55个片区挂牌均价环比上涨，36个片区挂牌均价环比下跌。
业主信心提升，议价空间减少
据深圳贝壳研究院监测，今年1-9月深圳二手房市场议价率呈现稳中有升的趋势，其中9月达到今年以来最高值，不过新政的利好有助于提升买卖双方信心、带动整体市场热度回升，对各个区域的成交产生了一定的积极影响，因此业主议价空间有所减少，其中10月议价率为7.1%，环比缩小1.1%。
