千年古槐、进士故居、幽居民宿……600年古村将打造新型美丽村居

产芝村建村于明朝洪武年间（1368-1398），地处风景秀美的胶东第一大水库——产芝水库西南角，东依大沽河，区位优越，交通便利，南距莱西市区10公里。传统村落中，存有一株千年古槐，拥有名人故居两处，家族祠堂一处，保存完整的大队部旧址一处，泥塑馆一处，老作坊三处（油料、豆腐、面点各一处）。

村中现有保存较好的传统民居150余套，其中14套清朝末期建的进士故居，46套40年代民居，50套50年代民居，40套60年代民居。目前，以推进美丽村居建设契机，依托产芝村优越的生态和文化资源条件，积极打造“产芝老家”乡村文化旅游品牌，成立了“产芝乡村旅游专业合作社”，登记注册了“产芝老家”商标。村庄先后被授予“山东省美丽宜居村庄”“山东省乡村文明家园建设示范村”“山东省生态文明村”“山东省旅游特色村”“山东省社会科学普及示范村”“青岛市生态文明乡村建设示范村”“青岛市社会主义新农村建设示范村”“青岛市旅游特色村”“青岛市先进基层党组织”等荣誉称号。

按照省市有关文件要求，莱西市人民政府办公室2019年1月份印发了《莱西市水集街道办事处产芝村美丽村居建设试点工作方案》。明确了产芝村美丽村居建设实施思路及目标、实施步骤、保障措施等内容。并成立了莱西市美丽村居建设工作专组和工作专班。对美丽村居建设工作进行了两个层次的规划设计：一是对整个村域范围进行总体规划设计《莱西市产芝村村庄规划（2018-2035）》，规划中明确产芝村定位，围绕“美居、美业、美游、美文”的发展目标，通过产业提升、旅游带动、文化挖掘、村庄整治、土地整理、生态保护等综合措施，使村庄生活环境改善、农民生活水平提高、民俗文化得到传承、充分发挥村庄独特性，使之成为农村居民创业就业的基地，休闲旅游胜地和展示新农村建设成就的窗口。二是对美丽村居主体范围进行了修建性详细规划设计《山东省莱西市产芝村美丽村居修建性详细规划设计》，围绕“美居、美业、美游、美文”的发展目标，通过产业提升、旅游带动、文化挖掘、村庄整治、生态保护等综合措施，使乡村生活环境改善、农民生活水平提高，民俗文化得到传承、充分发挥村庄独特性，营造新型乡村社区，使之成为农村居民创业就业的基地、文化传承基地、休闲旅游胜地和展示新农村建设成就的窗口，打造省级美丽村居试点样本。

在整体规划的基础上开展了村庄建筑的改造与设计工作，对规划范围内所有建筑进行了调查、记录、测绘，提出整治改造的分类与措施，并对近期建设项目进行了建筑方案的设计，包括小麦文化一条街建筑群（11组院落），鱼馆、游客服务中心，历经多次讨论汇报。

挖掘村庄文化资源，对“一村两进士、泥塑柳编文化、大队部旧址”等10多处历史文化遗迹。建成了泥塑柳编和小麦文化特色一条街。修建或建设了“四合院”民俗博物馆保长旧居、潭神湾、风水谷、七巧工坊，特别是对现有20套民居、芝兰馆、5套老作坊建筑按照文物类建筑的标准进行修复，力求恢复建筑原有的风貌，重现古民居的艺术价值。

加快推进村庄工程进度，采用传统材料和施工工艺新建贡鹅馆、欣景苑、靖安苑、怡景苑四个民俗工程；升级改造2套原有民宿的院落景观，将原有荒废的菜园改造设计为鱼塘、假山和景观铺地；对村庄主要道路两侧和空闲地进行绿化；对村落7700平方米主要道路路面进行提升，粉刷沿街16000平米墙面、房顶，新增路沿石2400米；新建两家淡水鱼馆。

【经验做法】

以推进美丽村居建设为契机，通过产业提升、旅游带动、村庄整治、生态保护等综合措施，使村民生活环境改善、农民生活水平提高，民俗文化得到传承，打造集乡村生活体验、民俗文化体验、遗址文化教育、乡村创客、青少年研学等功能于一体的“一站式”乡村文化综合体。

提升村庄硬件，融入党建元素。继续完成村庄道路硬化工作，建设铺设水集路和石板甬路、浆砌排水沟，联通村庄水系，搞好村庄亮化、绿化、美化。在村庄基础设施建设中，将党的建设有机融入，在村头巷尾，广场庭院设置专门的党建宣传内容，设立党员示范岗位，发挥党员作用。

建立“党支部+合作社+农户”的发展模式，登记注册了“产芝老家”旅游品牌。借助大沽河综合整治、休体大会召开以及美丽村居建设等契机，从基础设施建设入手，提升村庄形象。

深化“党支部+合作社”模式。与青岛沽源坝下农业有限公司、青岛红河农业有限公司等企业合作，采取共同经营，比例分成的模式，引入社会资金，增加村庄经营经验，提高专业化水平。

打造特色民宿和农家乐。与青岛沽源坝下农业有限公司合作，继续打造一批特色民宿及农家乐，将现有全开敞的院落改造成半开敞式的院落，增加景深和围合感。建设游客中心为游客提供良好的食宿环境，持续推动村庄旅游观光业，提升村集体收入。

建造面食文化一条街。与青岛红河农业有限公司合作，选用现有的10至20套旧民居，规划设计南北走向一条街，集中展示胶东面食文化。在村内种植小麦等农作物，采取古法磨制面粉，制作馒头等农产品方式，打造观赏、制作、品尝、售卖多维立体的小麦文化营销模式。

同时，又利用村庄的文化资源丰富的优势，挖掘了“一村两进士、泥塑柳编文化、大队部旧址”等10多处历史文化遗迹。建成了泥塑柳编和小麦文化特色一条街。新修建了“四合院”民俗博物馆