成交单价1万元左右！无锡这两个区的二手房有点火
2025-04-1918
文/费文静
前两天，我盘点了梁溪区安置房挂牌价，后台有不少粉丝询问关于经开、滨湖区的安置房价格。
毕竟作为无锡房价的领军人物，经开、滨湖区的发展一直是大家关心的，眼看滨湖、经开区的新房价格直逼4万大关，那安置房市场会否有连锁反应呢？
首先来说滨湖区。
从挂牌价来看，滨湖区的安置房的价格跨度是很大的，目前挂牌价最高的是南苑新村，16757元/㎡，接下来则是住友家园，挂牌价15920元/㎡。挂牌价最低的是方泉苑，8582元/㎡。
这62个小区中，挂牌价突破1.5万的小区共有5个，分别是南苑新村、住友家园、锡景苑、蠡溪苑、桃源人家。
值得注意的是，目前滨湖区还有7个小区挂牌价未突破1万/㎡，从位置来看，基本都在山水城、胡埭等板块，这些板块内新房价格在整个滨湖乃至整个无锡来看，还属于价格洼地，所以安置房挂牌价也相对比较稳定。
从在售情况来看，除了水秀新村的在售房源突破了100套，剩下小区的在售套数基本维持在10-20套之间，像张舍苑、军嶂新村的房源比较少，只有个位数。
我从贝壳找房了解到，水秀新村的成交也十分不错，90天内成交了9套，成交均价在11500元/㎡。
小区位置比较优越、周边学校、医院、超市等一应俱全，但是小区房龄比较久，管理一般。
接着，来看下经开区的安置房挂牌情况。
这16个小区中挂牌价没有特别突出的，整体维持在1.2-1.3万/㎡，其中贡湖苑的挂牌价比较低，为9910元/㎡，据附近中介透露，这个小区位置偏了点，周边配套有点差，距离学校也远，所以没啥优势。
从挂牌情况来看，像瑞星家园、南湖家园、水乡苑的在售套数比较多，其中南湖家园位置、配套都不错，不少粉丝也在咨询这个小区的具体情况。
对于滨湖区、经开区的安置房你有什么想说的，或者你还想了解哪些内容，欢迎留言与我互动。
