随便聊一下自己在哈尔滨买房的经历
时间线2013年至2021年。2013年十月份从上海开车回哈尔滨，受不了上海炎热的夏天就决定回哈尔滨生活。第一套房是2013年末买的纳帕英郡二手房，当时已经交房了，三联单过户。面积121.73米，三房一卫，21楼总层高33。买入价格96万，2015年五月份卖出142到手，买家付税8万。2014年购入保利清华颐园顶楼一室户型尾盘43万购入，18年，73万出手。2015年十月购入三套哈西恒大，第一套108万，123米，三房两卫，由于疫情产证下来的太慢，拖延到2020年底下证。2021年六月成交205万到手，买家付税13万。同小区另两套为两房户型，其中一套购入78万，2021年五月份130万价格成交卖出，另一套目前在出租价格2800元每月。2021年八月购入群西华润昆仑御顶层洋房，四房两卫南北双露台，购入价格190万，准备产证过大税加120至150万出手，这两天刚刚交房。
2020年和2021年是难熬的两个年头，疫情打击了各行各业，全国多数城市只经历了2020年初的封城，而哈尔滨却经历三次，没记错应该是2020年初，六月份及年末。对经济的伤害可想而知。因此部分区域和老破旧出现降价的情况在所难免，但作为一个正常人都应该明白，疫情终将会过去，经济形势也会随着时间的推移逐渐恢复，地产市场也是同样。
记得刚住进纳帕英郡时，路灯是不开的，金水尚都门前的十字路口因为没有红绿灯是每天都要发生车祸的，翻斗车横冲直撞，满天灰土，继红一小是个土堆，中海雍景是土堆，辰能是土堆，爱达是土堆，恒大翡翠也是土堆，宜家当然也是土堆，地铁三号线正在修建。那么现在呢？我不说很多人也都知道那边的价格了。
结尾再说两句，小心购买所谓主播推荐的房产，因为新房开发商也是有返点的百米上下户型2-5万不等。所以他们的出发点我不说正常人都懂，哈尔滨目前有价值的地方哈西首选，其次群力，群力西，香坊因为是老城市基础设施比较差，一部分新项目的建设对周边大环境的改善也要有待观察，松北躲远点别崩一身血。
