海棠湾买房的坑，你绕开了吗？ 1、考虑保值或升值
海棠湾买房的坑，你绕开了吗？
1、考虑保值或升值，请绕开海棠湾！
海棠湾目前而言，一线海景产品死贵，相对他的价格，产品力太一般，土地年限更是硬伤，40年产权，二手转让溢价空间太小，伴随土地年限的缩短，二手买家没有安全感。目前海南房产，上了500万的二手房，市场流通率很低，新房之所以卖的好，有开发商铺天盖地的广告，各种营销渠道，各路代理商的造梦渲染，让买家能集中且冲动。而二手房没有大成本宣传，销售渠道也少了，各种的不足都会赤裸裸暴露在买家面前，再加上房价偏贵，这样的房子让买家心动太难，综上若投资客买海棠湾，可能你一开始的选择就错了～
2、非一线海景的产品，去海边太费劲！
目前的海棠湾而言，大片海滩被星级酒店包围，只有中段一小片公共海滩，冬天这里人多车多，开车来没停车位是常态，去了海边海滩也就那样，你慕名住在海棠湾，买的还是高价房，结果去看个海都老委屈了，相对海南其他的不少海湾，海棠湾真的太失败了，作为买家为啥要为他的失败买单呢！若你死磕海棠湾，为了方便看个海，选择一线死贵的产品，那为了看个海成本太大，关键是沙滩比这里漂亮，房价比这里实惠的海湾，是有的选的～
3、海棠湾的千亿配套，与你何干？
海棠湾是有不少高大上的配套，但是这些配套吸引来的游客与顾客，对你的居住体验与品质，并没有很大提升与彰显，也没有让你的生活更方便，关键这里距离陵水与三亚城区，都不是很远，你住在陵水房价实惠太多，你住三亚城区生活方便太多，所以这里的所谓千亿配套，你何苦要为他付出高额房价呢～
4、选择了“假”的海棠湾，未来渺茫～
所谓“假”海棠湾，一是南田片区，一个是土福湾片区
1）南田片区离海边太远，整个主路凹凸不平，道路两旁尘土飞扬，杂草丛生，每次回家看到这样的路太糟心，但凡有点颜控都是一种身心摧残，目前算啥配套没有，当然这里始终属于海棠湾，当别人问起你在哪买房了，你说在海棠湾倍有面子，但住的不舒服，出行不舒服，去海边也不舒服，价格不实惠、那面子代价太大了～
2）土福湾片区，这的楼盘都说他属于海棠湾，但她的行政区属于陵水，海棠湾行政区属于三亚，这里一线海景房子不实惠，产品力也一般般，生活配套欠缺，唯一卖点是挨着海棠湾，一线海景是70年产权，除此以外没啥优势～
总结：不作投资打算，不作为家用，资金很宽裕，目地是高大上商务接待，那么海棠湾可以考虑，毕竟她名声大有面子！除此以外的群体，慎重选择海棠湾，不然就是前面有多期待，后面就有多后悔～
