去年最“猛”的小区涨幅高达44.61%
□金陵晚报记者傅周艳
在去年二手房市场的关键词中，“涨价”二字不可或缺。受到江北新区获批、地价频涨等因素的影响，不少板块的二手房出现了暴涨。而统计数据也显示，和2014年12月的报价相比，去年涨价最凶猛的小区涨幅高达44.61%。
一个月喊涨50万不稀奇
“去年印象最深的就是涨价非常疯狂。”昨日，南京链家的一名中介告诉记者，尤其是2015年11月份以来，很多卖家的心态普遍不淡定，价格更是“跳着涨”。
该中介表示，他手里价格一涨再涨的案例有不少。“比如说一套122平方米的次新房，房主刚刚挂出来的时候报价是465万，划到单价3.8万元/。”该中介告诉记者，第一天就有很多客户要求上门看房，房主一看这么抢手，连夜把价格往上抬了17万。
奥体学区房去年价格涨得非常明显。该区域的一名中介表示，奥体东部的学区房“跳涨”非常严重，一套房一个月就能涨40万到50万，这种涨价速度近几年罕见。王祥房产事务所总经理王祥说，尤其是学区房和次新房，价格上涨特别明显，“周边新房涨价速度太快，让二手房价格也跟着水涨船高。”
奥体热门小区成涨价主力
奥体的西堤国际2014年12月的挂牌均价为30319元／平方米，而一年过后涨到了41072元／平方米，涨幅为35.47%；中海塞纳丽舍也是一年间涨价11264元／平方米，涨幅高达36.32%……
365网站对全市159个热门小区进行了统计，数据表明，2015年均价涨幅排名top20的小区，挂牌均价涨幅都在23%以上，其中，浦口的林景雅园涨幅最高，为44.61%。
去年房价涨了近900元/m2
记者从365二手房网获悉，热门二手房涨势惊人，而从整体来看，2015年12月全市二手住宅均价比1月份上涨了897元／平方米，涨幅为5.28%。而从全年的趋势图上也可以看出，全年房价整体趋势是上升的。
从去年南京各区二手房的挂牌均价来看，与2014年12月相比，呈现出“7涨2跌”的态势，秦淮区和玄武区的房价下跌，其他7个区均有不同程度的上扬。
其中，上涨幅度最大的是浦口区和六合区，涨幅分别高达27.47%和25.83%，其次为栖霞和江宁，分别为12.48%和11.31%，建邺和鼓楼等涨幅则为6.43%和8.64%。
