2楼以上统一装电梯？老旧小区不能买？2022年起两类房子吃香了
之前就给大家说，房子已经被剥离金融属性，它将不再一直增值下去，并且随着时间的增长，房子也在逐渐的衰老，绿化、硬件设施、墙体等都在慢慢的损坏。
所以，很多人都不建议买房龄20年左右的老房子，其实这类老房子还有一个致命伤，就是没有电梯。对于一些懒散的年轻人来说，都不想爬楼，更不用说老年人了，爬楼真的是一件痛苦的事情。
但是这类房子一般户型小，周边配套齐全，位置好，还有好学区，所以很多刚需都心动。
其实，老旧小区改造加装电梯，从2020年开始，我国就已经全面推进了。
虽然说加装电梯的过程中困难重重，但是，经过多方面的不断努力，依然有不少小区实现了加装电梯的目标。
比如6月21日获悉，《无锡市市区既有住宅加装电梯管理办法》对全市老旧小区加装电梯进行了详细的规划，并给出清晰的“施工图”。
总结主要有以下4点：
①每台电梯资金补贴最高提升至20万元，市区范围内符合条件的住宅均可申请；
②申请加装电梯时，参与表决的楼栋业主有四分之三以上同意即可启动装梯；
③加装电梯对一二楼等产生不利影响，应协商给予适当补偿；
④属地政府和业务主管部门对加装电梯开展靠前指导服务，社区和物业企业应当对本小区加装电梯全过程给予协助推进。
其实不仅无锡，北京以及杭州市也有了新进展。
6月22日上午，北京专门开会决定，将32件“关于城市有机更新和老旧小区改造的提案”，确定为2022年度市领导督办重点提案议题。
截至6月20日，全市新开工电梯799部。
而杭州市上城区采荷街道青荷苑社区采用了“托管式加梯”的创新模式，顾名思义，即电梯公司一站式服务，涵盖整个小区电梯的前期设计、中期施工、最终落地以及后期维保——免费安装，有偿使用，好比“租”了一台电梯。
总之，办法总比困难多。其实在今年3月份，国家还出台了《住宅项目规范》，其中有一条明确要求未来新建2层以上住宅，每单元至少设置1台电梯。如果以后加装电梯能够顺利推进，那么持有这2类房子真的要赚了：
1、符合加装电梯的老旧小区。这类小区一般位置好，还有好学区，但唯一不好的就是小区老旧，没有电梯。现在可以安装电梯的话，那么这类房子必然会迎来“第二春”，其价值也会水涨船高。
2、楼间距宽、房龄低的老房子。对于这类老房子，以后大概率会加装上电梯，并且加装上电梯之后小区也不会显得太拥挤，这样小区还会因为加装电梯而提高档次。
更重要的是，这类房子因为房龄较小，品质还不错，甚至可以和新建的洋房比一比，未来价值也会增加不少。
