“银十”楼市火热开局·市场 | 热点城市销售全面反弹，一线城市认购量均超9月全月
从中指研究院在成都区域多个项目的走访情况来看，到访量普遍大幅增加，较节前提升210倍，单日到访量超过100组，转化率普遍从5%~8%提升到9%~13%。
重庆多个楼盘加速推盘，各售楼部到访客流和成交明显增加，其中保利和光尘樾、保利时区、山语桃源到访量均在200组以上，但与其他城市表现不同，各楼盘当前仍然以优惠让利吸引客户为主。
苏州众多楼盘推出一系列优惠促销措施。据克而瑞数据监测，中铁建花语云萃华庭、保利天汇等楼盘，假期成交量超过50套，即便有些楼盘假期成交量只有小几十套，比如江南云起、中铁建星樾湖滨、珺华赋等，但也超过了前两个月的单月成交量。
不过苏州市场项目仍显分化。中指研究院指出，假期苏州折扣力度较大的项目去化较好，除核心区个别项目转化率超20%外，多数项目转化率普遍在5%以下。
而武汉由于此前部分项目已经推出较大力度的优惠，国庆期间进一步优惠的空间相对有限。购房者看房热情较高，来访量较节前提升显著，部分项目销售情况明显好转，假期平均认购量为9月全月的1.3倍。但从网签量来看，由于去年同期基数较高且网签数据滞后，日均成交同比仍表现下降。
二手房方面，国庆假期，重点城市二手房成交套数较去年国庆假期普遍增长。其中，深圳、青岛、温州增幅均超100%，北京因网签滞后同比表现下降。
贝壳研究院监测数据显示，2024年国庆假期，重点50城二手房日均带看量同比增长43%，绝对规模是近四年峰值，其中一线、二线、三四线城市带看量分别增长50%、40%、43%。
若从找房热度看，据58安居客数据，全国百城二手房找房热度指数达到92.4，与去年同期相比下降2.4个百分点。
58安居客认为，尽管今年国庆假期的二手房搜索热度相较于前一时段有所回调，但这一回调幅度已连续三年保持在10%以内，下跌空间有限；另一方面，二手房找房热度的小幅回调，很大程度上与当前资本市场较高的活跃度有关，符合市场逻辑与预期。
“居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据或将出现明显增长。”中指研究院研究副总监李益峰分析，“接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。”
每日经济新闻
