深圳一新盘要开8家火锅店，业主怕8根69米高外置烟囱不安全

深业东岭小区新建幼儿园拟每年收费15.6万遭质疑被叫停后又被投诉。业主反映该小区6栋和2栋共有8根外露的烟囱，不久要引进8家火锅店，烟囱噪音大气味浓烈，很让人苦恼。而在沙盘模型和最初的报建图纸中是没有这些烟囱的。业主们援引此前罗湖另一小区着火的案例，担忧烟囱油垢或有引发起火的隐患。

罗湖规土监察局发言人在深圳论坛回复业主称，经核查，该小区报建手续齐全；调取该建筑烟囱配套建设的《建改图纸》，与现场相符。南都记者致电该局监察科，相关工作人员证实上述回复。

从4楼直通到26楼的外置烟囱（白色格子状）。

外露铁皮烟囱是否存安全隐患？

据多位业主介绍，深业东岭花园6栋和2栋各有四根外露的烟囱，其中6栋的4根烟囱从4楼通往26楼，高约69米。每到中午和晚饭时间，烟囱就会轰隆隆作响，还伴随着浓烈的火锅味道，业主们不胜其烦。

王先生（化名）最先通过网络看到深业东岭花园的宣传，被楼盘的环境吸引，陆陆续续看过好几次房，最终在去年3月份签约。他表示，无论是沙盘模型还是收楼时都没看到外露烟囱，但在今年年初忽然看到几根大烟囱。

还有多位业主也表示，在沙盘模型和最初的报建图纸中，都没有看到外露烟囱。且开发商最先是打算将底层商业建成购物街的，后来觉得餐饮更能聚人气，才改成餐饮规划，并加建了外露烟囱。南都记者在现场看到，该楼盘一楼商业整体还未活跃起来，业态以餐饮居多，现有谭鸭血、鳞匠两家火锅店开业。

业主们了解到，还有6家火锅店提交了环保评审。他们担心这8家火锅店一旦全部营业，小区的卫生环境将变得很糟糕。

随后，记者跟随业主前往6栋4楼、6楼以及1楼查看。据业主们介绍，6栋分为2梯8户，有4户墙壁与烟囱直接接触，这4户都是大户型，总价超过900万。时至中午饭点，在1楼楼道能闻到较强烈的火锅味道，在6楼业主家里间或能闻到火锅味道，6楼业主表示火锅店在晚上生意更好，那时候火锅味道更加强烈。

同时，在6楼某户型业主家里，南都记者透过卫生间窗户近距离观察了某根外露烟囱。该烟囱外挂于卫生间右前方的墙壁上，约一成人可以合抱住。伫立在旁，轰隆隆的声音比较清晰。

除了火锅气味和烟囱噪音外，业主们最担心的还是烟囱可能带来的火灾隐患。此前，罗湖区文华花园一栋4层高的楼顶发生火灾，事故未造成人员伤亡，但据知情人士透露，火灾可能是一家餐厅的烟囱引起。

业主们援引文华花园案例表示了对自家小区烟囱隐患的担忧：烟囱管道常年累积油烟污垢容易引燃，只要有火源和烟道，一旦着火，火势顺延管道将瞬间蔓延至楼上，“业主跑都没机会”，希望能拆除这些排烟管。

其他投诉：过道不通风、墙体漏水

此外，该楼盘业主还向南都记者反映了电梯厅过道不通风、墙体漏水等问题。南都记者在现场看到，6号楼电梯厅除了消防用的送风井之外，窗户处于封闭状态。业主们在沟通中得知，封闭窗户是为了保持楼道的气压，让送风井在紧急情况下发挥作用，对此，业主们表示理解，但是业主们烦恼的是，一旦楼道有人装修或放置有异味的东西，气味实在难以散开。“就是放个屁，半天都不会散。”有业主如此形容。

罗湖规土监察局发言人

报建手续齐全，烟囱与《建改图纸》相符

根据罗湖规土监察局发言人在深圳论坛的回复，该局执法人员已多次到达现场核查，深业东岭花园二期6号楼采光井的两侧墙体上，分别建设有2条烟囱管道从裙楼通向顶楼，同时发现该小区其他楼栋同一位置都存在与其规模一致的烟囱管道。为了解情况，该局已制发相关法律文书要求物业管理处提供资料配合调查，并到深圳市城建档案馆调取相关图纸。经核查，深业东岭花园二期系新旺实业发展（深圳）有限公司报建，手续齐全。该局在深圳市城建档案馆备案图纸中，已调取到该处烟囱配套建设的《建改图纸》与现场相符。

随后南都记者致电罗湖规土监察局监察科获悉，该回复属实。

黄贝街道办

对于火锅店油烟扰民问题，目前新旺公司已暂停引进新的火锅店，督促店方加强日常管理；环保、市监部门将加强监管，如发现违规行为及时查处并责成整改。消防、质监等部门对电梯厅过道通风不畅问题进行调研会商，在满足消防安全的前提下，协调新旺公司提出解决方案。新旺公司已成立售后维修服务中心，对业主反映房屋质量、配套设施等需要整改的问题，迅速组织修缮和维护。

采写/摄影：南都·深圳大件事记者陈蓉