富阳1.21万/平的叠排，还送两个车位！就在…
2025-06-0279
｜壹
东洲街道一直是富阳法拍房市场的低谷，但也是法拍房捡漏的好地方，刚需房或许由于学区交通等原因并不受待见，但改善房一直都是东洲街道的强项。今天，小编整理几套可以捡漏的东洲街道法拍房，有需要的粉丝自取。
先看第一套，东洲街道春上雅庐41号503室房产及两个地下停车位，建筑面积132.22平方米，评估价269.385万元，起拍价160万元，折合每平米单价1.21万元。春上雅庐41号共有8层，503室在5－6层，中叠排，复式成套住宅，中间套，前后通透，采光良好。毛坯房。内部格局为：5层一室一厅（中空客厅）一卫一厨；6层二室二卫加一阳台。目前该房产无租赁，已腾空。收费标准：物业费：4.00元/月/平方米、车位管理费：80.00元/月/只，其他欠费情况不详。该房产评估价内还包含有两个车位，编号分别为：655。
｜贰
宋都如意春江的春上雅庐是第一次进入法拍房市场，毕竟这是一个2022年才交付的次新房小区。
小区所处位置四周都是山，自然环境不错。西南侧200米左右为杭州首创奥特莱斯购物中心；距富春江北支江步行十几分钟路程。周边有东洲小学、黄公望幼儿园、东洲中学、东洲商贸城、黄公望风情小镇、森林公园、高尔夫球场、北支江江滨公园、亚运会水上运动场馆等。
根据评估报告春上雅庐41号503室房产评估价值为231.385万元，车位评估价值38万元，总价269.385元。现在以160万的起拍价，折算下来两个车位相当于22万元，单独房产价值138万元。也就是说，该套房产现在的起拍价相当于1.043万元。我们再对比该房产的备案价，毛坯单价是15500元/平方米，总价204.6万元，也就是说，不算车位，这个房产整整便宜了66.6万元。原房东亏是肯定要亏不少了。
当然，该房产的缺点也是很明显的，因为是叠排，物业费要4元/月/平方；而且是毛坯房，对于一些想拎包入住的业主而言，还要花一大笔钱装修；另外就是这个区块小区的通病了，距离主城区过远。
｜叁
我们再看第二套，西郊半岛妙得阁4号3207室，建筑面积88.2平方米，评估价219万元，起拍价122.64万元，折合每平米单价1.39万元。
以及第三套西郊半岛妙得阁5号1601室房产，建筑面积130.42平方米，评估价297.8792万元，起拍价170万元，折合每平米单价1.303万元。
该两套西郊半岛法拍房都是精装二手房，房价去掉装修成本，房价的性价比还是很高的。
对比城区的房产，东洲的房产价格其实并不便宜，所以在法拍房市场并不是很受欢迎，但是只有卖不出的价格，没有卖不出的房子，在楼市趋暖的环境下，相信卖出去也只是时间问题。
这些年，东洲的房产仿佛
很少有话题了？
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