福州五大知名楼盘竟“藏”1666套公租房
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州国房中心通过市政府官网发布“待分配保障房房源情况信息”显示，截至2016年1月20日，福州24个项目总共16971套公租房当中，有465套房源待分配，并分布在不同项目里。
在这份房源信息当中，我们看到诸如远东丽景、西园雅居、东升新苑等项目均为保障房项目。然而，在表格末端我们还看到，有五个商品房项目含有公租房的情况。
福州“待分配保障房房源情况信息”节选
在这份表格当中，五个商品房项目为中茵上城美域、恒宇国际公园、阳光城凡尔赛宫、杉林悦榕公馆、香开新城项目。其中，阳光城凡尔赛宫和、香开新城总套数最多，均为463套；中茵上城美域和恒宇国际公园位列三、四两位，套数分别为300套和250套，而杉林悦榕公馆最少，只有190套。
有些网友一定会疑问，商品房项目为何会建设公租房？海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查阅了过往的福州土地拍卖纪录，上述五个项目所涉及的地块均拍卖于2010-2011年之间，当时的土地拍卖明确规定项目需要配建相应的公租房数量。
以下是各个项目的具体情况：
一、中茵上层美域：公租房300套
2010年12月7日，吴永民（中茵地产）4.68亿竞得福州宗地2010-56号地块。
根据土地竞买须知：宗地2012-02号地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套型建筑面积45、50平方米两种户型，以上两种户型的建设比例分别按配建的公共租赁房总套数的60%和40%比例配置。配建公共租赁房回购单价按该地块成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%的利润确定。
二、恒宇国际公园：公租房250套
2011年5月27日，恒宇集团9.8亿竞得福州宗地2011-15号。
根据土地竞买须知：宗地2011-15、16号地块应分别配建住宅总建筑面积10%的公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积要控制在60平方米以下（高层住宅允许增加10%以内）；并由市政府指定的单位回购，回购单价按成交时的楼面地价+建安成本（按3000元/平方米计）+3%的利润确定。
三、阳光城凡尔赛宫：公租房463套
2011年2月11日：阳光城集团30.5亿竞得福州宗地2011-02地块
根据土地竞买须知：宗地02号地块竞得人须代建500套公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积控制在60平方米以下（高层住宅允许增加10%以内）；建成后由市政府指定的单位回购，回购单价以成交时的楼面地价及建安成本（按3000元/平方米计）之和为基数的1.03倍确定。
四、杉林悦榕公馆：公租房190套。
悦榕公馆：2012年6月21日，杉林地产6.36亿竞得
根据土地竞买须知：宗地2012-02号地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套型建筑面积45、50平方米两种户型，以上两种户型的建设比例分别按配建的公共租赁房总套数的60%和40%比例配置。配建公共租赁房回购单价按该地块成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%的利润确定。
五、香开新城：公租房套数463套
2011年2月11日：北京首开、福建中庚竞得23亿竞得福州宗地2011-01地块。
根据土地竞买须知：宗地02号地块竞得人须代建500套公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积控制在60平方米以下（高层住宅允许增加10%以内）；建成后由市政府指定的单位回购，回购单价以成交时的楼面地价及建安成本（按3000元/平方米计）之和为基数的1.03倍确定。
时隔多年之后，上述商品房项目配建的公租房部分已经交房，满足了这部分群体的需求。
