物业公司哪家强？你家小区排第几？快看这份“排行榜”！
闵行报社
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物业服务好不好，每个业主心中都有杆秤。但好在哪里，好到什么程度，哪些地方又有不足却很难用一两句话说清
噔~噔~噔~
2018年度莘庄物业“红黑榜”出炉啦~
为确保考核结果相对公平，榜单按管理小区年代进行分类，具体分为商品房管理项目和老旧小区管理项目两类。
商品房类：管理小区年代2000年后（含）
老旧小区类：管理小区年代2000年前
快来看看你家小区上榜没~
恭喜名列前茅的物业
正是有你们的努力，居民才能更加安居乐业~
想知道它们究竟哪里更胜一筹？
快快看下去
“红色物业”“红黑榜”强强联合
莘松五六七村是莘庄较老的一批小区，居民对社区物业的工作不是很满意，随着“红色物业”和“红黑榜”模式在小区中的铺开，社区党员、在职党员、青年骨干等工作经验丰富、热心社区事业的居民还自发成立了团队。
他们定期在小区内开展巡逻检查工作，将小区中发现的一些绿化缺失、道路破损、硬件设施残旧等问题及时上报物业，帮助物业一起及早发现问题，落实整改。
物业服务更贴心
春申复地城一期物业工作人员在日常巡逻期间，发现小区内的有些地方一下雨就会出现少许的积水、排水不畅的现象，景观池塘内也沉积了少许的淤泥。
物业内部进行一番讨论后，不仅请了专业人员在小区内容易积水的地方开挖铺设水管、增加排水沟，对小区景观池塘进行了维护和管理，还把所需费用和工作流程等进行了张贴和明示，接受居民们的监督，居民们随时都能知道“钱都去了哪儿”，账目的“透明化”也提升了居民对物业的理解度。
督促物业公司做强
据了解，“红黑榜”的测评分为物业自查、居民满意度、业委居委房办评价和职能部门评价，其中包括维修资金、公共收益按时公布情况，有没有公布投诉电话、处理业主投诉是否及时，有无相关投诉处理记录，小区内有没有设置宣传橱窗，是否按规定设置技防、人防、消防等设施，有没有占用、堵塞、封闭消防通道现象每一项都有明确的扣分分值。
水清三村物业相关工作人员看到最近“红黑榜”评比得分时不由感叹说：“我们小区最近事挺多的，但大家都很努力，原以为做得特别好了，结果一看排名前几位小区的工作，确实还有很大差距啊，我们还得好好努力才行。”“红黑榜”的存在给予了物业服务企业压力，而压力转化为动力，助推物业服务企业为居民提供更优质、更贴心、更满意的管理服务。
随着物业“红黑榜”的深入开展，莘庄物业行业的服务水平会有进一步提升，百姓的居住环境与生活质量也将更上一层楼！
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（本条编辑徐彩琳）
