深圳南山【深铁·熙府人才房】申请攻略，无需轮候，直接申请
想在南山低价买新房的宝
注意！重磅好消息来啦
这次不是安居房哦，是可售型人才房
无需轮候，直接申请
哪些人可以申请呢？需要什么条件？
要怎么申请？
深铁·熙府人才房
（6万左右带装修，南山蛇口70—90平（附具体户型图）人才房来了）
申请攻略
所需材料
申请认购本批次人才住房，应当通过线上提交以下材料：
住房认购申请表（住建局后续通知公告里附链接）；
申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；
申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；
申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）；
学历（学位）证书或职业资格证书，领军人才需提交深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次专业人才证书。
证书查询网站：
①国家职业资格证书全国联网查询系统
②广东省人力资源和社会保障厅网上服务平台
③深圳市人力资源和社会保障局官网
6.申请网站:深圳市住房和建设局
申请条件
申请认购本项目住房，应当按队列提出认购，分别符合下列条件：
（一）第一队列：本通告发布之日，申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受户籍条件限制），申请人参加本市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
（二）第二队列：本通告发布之日，申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受户籍限制，申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
各队列申请家庭应当同时符合下列条件：
（一）申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）；
（二）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；
（三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
银行按揭所需材料
1⃣【身份证明】
→已婚：夫妻双方二代身份证
→未婚/离异/丧偶：本人二代身份证
2⃣【家庭关系证明】
集体户口暂不需提供户主页。
3⃣【婚姻状况证明】
→未婚：不需要提供
→已婚：结婚证(正副页)
→离异：离婚证(正副页)及离婚协议或法院判决书、调解书
4⃣【社保或个税证明】
提供所有社保清单或个税证明（未婚提供本人、已婚提供夫妻双方)
查询网址：
5⃣【不动产查询单】近十四天
→已婚：夫妻双方+未成年子女
→离异3年内：本人+3年内前配偶+未成年子女
→未婚：本人
查询网址：
6⃣【收入证明】
提供可覆盖月供还款金额2倍以上的收入证明
7⃣【近一年银行流水】
（未婚/离异/丧偶提供本人、已婚提供夫妻双方）
近一年银行流水盖章文件，需体现首付款流水、打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍
8⃣【客户资产证明】
如存款、基金、股票、房产等，需资产额度大于首付额度
※如需担保人，资料同借款人，且担保人仅限直系亲属。
※退休人员需退休证明。
【全款无需提供6-7项】
如需要担保，银行只接受直系亲属担保（父母、配偶、子女）。担保人需要提供按揭资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明（名下房产红本、车、理财、股票、基金等资产）
1、个人征信报告
2、不动产查档单
3、广东省未成年孩子不动产查询单
4.社保查询
（需提供连续36个月的社保查询清单）
深铁熙府位于南山区蛇口赤湾片区，距离前海4公里，北靠赤湾山，东南临兴海大道，东南面为招港集运中心及蛇口港仓储区，西南面为工业区，规划范围用地面积约13.3公顷。
项目占地面积：约12.2万㎡，建筑面积：约61.9万㎡，商品房和人才公馆各16.6万㎡、商业约3400㎡、1所18班幼儿园、1所75班九年制一贯制学校、1个公交首末站、1所文体中
户型图曝光
项目位置：南山蛇口区12号线左旁炮台东站旁
占地面积：约12.2万㎡
建筑面积：约61.9万㎡
物业类型：商品房约16.6万㎡、人才公馆约16.6万㎡、商业约3400㎡、1所18班幼儿园、1所75班九年制一贯制学校、1个公交首末站、1所文体中心
可售套数：A地块人才房2080套
产品面积：建面约70-90㎡人才公馆
项目车位：3487（待定）
容积率：3.96
产权年限：70年
物管公司：深铁物业
双区中轴国家战略前沿
世界蛇口，城市未来价值高地
蛇口，位居黄金三角核芯，与前海-后海构成深圳西部超级经济体，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家战略于一身。深铁作为千亿国企，勇担时代使命，以前瞻性眼光布局赤湾片区，雄踞前海、蛇口双区中轴，衔接自贸区、后海—深圳湾的核心枢纽，引领区域蝶变升级。
国际门户链接全球资本
六维立体交通，同步世界时区
近享海陆空轨口岸六维立体交通，与全球资本极速互联
3地铁：12号线左炮台东站（在建）（预计11月开通），2号线/5号线赤湾总站
3港口：太子湾邮轮母港、蛇口码头、妈湾港
4大道：兴海大道、港湾大道、南海大道、望海路
2路网：赤湾路、文忠路（规划中）
1城际：穗莞深城际快线
2隧道：妈湾跨海隧道（预计2023年竣工）、东滨隧道
无界山海天赋优越生态
三山三海六公园，不可复制的自然盛境
深铁熙府坐拥大南山、小南山、赤湾山、后海、前海、南海三山三海环抱；紧邻左炮台公园、大小南山公园、青青世界公园、文天祥纪念公园等六大城市公园；俯揽蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊。居于此，美质天赋，极目山海壮阔，静瞰世界风云。
人文高地城市精神地标
南山人文艺术生活区，引领城市风尚
项目配建一所文体中心、一个体育运动公园；2公里范围内天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环绕；周边徜徉赤湾国际海洋文体中心（规划中，预计2022年底动工）、深圳歌剧院（预计2024年建成）、深圳顽雪MAX滑雪基地等文体地标，人文积淀，凝聚城市精神纽带。
醇熟商圈举步世界繁华
自带约3400㎡商业街，3大封面商圈鼎力
自带约3400㎡商业街，约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建）、海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心（在建）、万象前海等世界级商圈鼎力，悦享时尚、购物、娱乐、社交、人文、艺术等沉浸式体验，举步尽揽万象生活。
名校为邻接轨国际教育
家门口的国际名校，领航菁英未来
项目自带1所18班幼儿园、1所7九年一贯制学校，家门口即享一站式教育；毗邻南山第二外国语赤湾学校、北师大附属学校（规划中）及多所国际学校，书香萦绕，与国际接轨，让孩子起步即领跑。
尖端医疗品质生活加冕
咫尺优质医疗时刻护航健康
毗邻南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院，南山区人民医院、深圳大学医院、南方科技大学深圳医院等高端医疗，为家庭健康保驾护航。
先行之作TOD封面大城
深铁置业高端力作，TOD府制纯住区
深铁熙府，深铁置业高端府系产品力作，集人才公馆、高尚住宅、商业街、幼小初教育配套、文体中心、体育运动公园为一体的TOD府制纯住区，以复山蕴城为魂，利用山体修复及公园设计，将绿意无限延伸，蕴造生态、活力之城，打造成“都市绿芯”、花园城市的全新地标。
环山幕海府藏悠然大境
深铁熙府，致力人文、山海、国际化审美、城市未来融合共生，以6大亮点，成就府系生活美学。
共鸣：高规格人才公馆，社会中坚力量于此交汇，构建时代精神和风范的圈层
至臻：甄选全球高端品牌精装，以大师级产品标准，打造国际都会人居
质感：SuperFlat超扁平的艺术建筑，境见壮阔诗意美学
臻境：解构园林美学，山海意境尽呈眼前，演绎格调人生
立面：采用玻璃幕墙+铝板+石材高端材料，卓尔不群，高贵典雅
尊崇：深铁物业，国家一级物管，悦享一站式贴心服务
深铁置业实力创新的TOD践行者
深圳市国资委直管的国有独资大型企业，2022年度深圳市房地产开发行业综合实力TOP1，秉承国企责任担当，沿袭“轨道+物业”TOD开发模式的基因，为深圳再著TOD府系封面之作。
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