单价1.8万/㎡起！合肥3大纯新盘将入市
合肥3大纯新盘新动态出炉，单价1.8万/㎡起！
包河新盘滨河湾即将开始登记，滨湖区新盘置地栢悦轩领取预售许可证，蜀山新盘通和融创·融耀星辰首备案。
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均价2.1万/㎡！政务东纯新盘将登记
11月30日，包河区纯新盘蓝城滨河湾G1幢、G6幢、Y7幢、Y8幢领取预售证。
毛坯小高层、毛坯洋房，主力户型面积约115㎡-319㎡，备案均价21743.75元/㎡。
据合肥房管局网站显示，12月3日-12月6日，这四栋楼将开始登记。共计152套房，刚需供应47套房。
据登记材料显示，刚需首付3成起，非刚需8成起。刚需高层冻资70万、洋房冻资105万，普通购房者高层冻资190万，洋房冻资280万。
蓝城滨河湾虽然是包河项目，但是占据着较好的地理位置，与政务区仅仅相隔一条马路。而且如今政务区全是二手房，这对于想买政务区的购房者来说，该楼盘不失为一个较好的机会。
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均价2.6万/㎡，滨湖置地将入市
12月1日，滨湖区纯新盘置地栢悦轩3幢领取预售许可证，共66套小高层，主力户型面积约232㎡、368㎡，备案均价2.6-2.7万/㎡。
置地栢悦轩A地块为居住地，共建3栋楼，2栋26F高层（其中1栋为租赁住宅，仅1栋高层可对外出售）+1栋17F小高层，共计356套房源。
B地块为24班幼儿园，可容纳720人；C地块为公园绿地。
2021年6月3日，置地以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202101号地块，总价90090.3万元，竞配建租赁面积达13600㎡，住宅楼面价15545.45元/㎡，溢价率23.24%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格22909元/㎡。
该楼盘位于滨湖环湖CBD板块，周边有万达城、宝能城、联投中心书城、皖诗朗诗绿郡等二手房，挂牌价在3万/㎡左右。
相对于周边二手房小区，置地栢悦轩单价较低，但是总面积较大，总价在600-990万左右，适合终极改善群体。
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蜀山一新盘首备案！精装1.8万/㎡
近日，蜀山区纯新盘通和融创·融耀星辰首次备案。
备案1、3、6、8、10、12#楼，522套装修小高层，户型面积约96-116㎡，均价18146.78元/㎡，预计近期将会登记。
2021年6月3日，安徽通和以居住单价995万元/亩竞得蜀山区SS202105号地块，总价60396.50万元，竞配建租赁面积达18200㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15047元/㎡。
拿地时隔半年后，项目精装入市，比小庙在售毛坯项目价格要高出不少。方远文璟花园备案价15999元/㎡，高速时代书院16299元/㎡。
装修小高层均价约1.8万/㎡，总价约170-230万，这对于想要置业蜀山运河新城的刚需群体来说，置业成本较高。不过运河新城板块处于大开发阶段，规划利好较多。
