测评：姑苏区栖霞栖园新预售多层住宅总价500万
12月30日，赶在2020年的尾巴梢，栖霞栖园拿到了新的一批上市房源的预售许可。
这一批房源来自楼盘的6号楼、7号楼和8号楼，总面积有六千多平，一共55套房源。
这些房源都是6层的多层房源，面积比较大，单价也在3.8万元/平米以上，总价基本上在五百万以上。
栖霞栖园在什么位置？值不值得买？以下让我们做一个简单的分析。
1、配套
交通：作为姑苏区的楼盘，栖霞栖园在苏州古城区的西北角，靠着北环，就在苏州火车站的西南边，不论是自驾还是公交出行都很方便。
往南走一段路，可以到2号线的山塘街地铁站搭乘。据宣传说距离只有400米，实际上步行要走路不能直接飞直线过去，所以路程是远大于400米的，大概得要个七八百米。当然，这个路程绝对谈不上远，是随便走走就能到的距离了。
商业：和楼盘没有特别近的商业，必须依赖石路商圈的商业配套，需要搭乘一站地铁，也算是挺方便了。
学校：栖霞栖园周边学校不少，山塘中心小学，留园中心小学、金阊实验小学及第三十中学，第五中学等等都在附近。姑苏区的学校已经形成集团化办学的优势，教育资源非常不错，学校也是可以的。
2、户型
105户型：
该户型设计比较方正，以客厅与餐厅为中轴，安排房间、厨房等功能区间，动线合理。户型南北通透，三开间朝南，南向有阳台和两个飘窗，采光通透性良好。
118平米户型：
这是一款4房户型，设计思路与105平米户型如出一辙，同样高度重视了空间利用率，动线也非常合理，依然是三开间朝南，阳台朝南，每个卧室都有飘窗，采光通透性很好。
134平米户型：
横厅的设计让房屋充满阳光和清风，阳台更加宽敞，每个卧室都带飘窗，南北通透，动线合理，户型方正，是很不错的改善型户型。
3、性价比
古城区、环线旁的改善型多层住宅产品，总价五百来万，教育商业配套虽然没有那么近，但也是唾手可得，对于改善型购房者而言，这套房子的性价比还是比较高的。
