你可能不相信，深圳的房价已经悄然上涨
你可能不相信，深圳的房价已经悄然上涨。许多人觉得不到啊，仍然看空，不信这房价会涨。然而，房价的上涨往往就是这样悄无声息，让人难以察觉。想想一个小区的实际成交案例吧。9月28日，中高楼层的成交价是512万；到了10月4日，低楼层已经涨到545万；10月9日高楼层成交价升到了539万，结果到了10月26日，低楼层更是飙到了610万。这一连串的数据充分展示了房价的悄然变化。
链家数据显示，过去一个月的房价上涨了6%。从出政策起，卖家的心态发生变化，不再忧虑房价的下跌，价格是越发坚挺。而买家呢，心态同样转变，对未来房价上涨的担忧让他们即使不能砍价多少，也义无反顾地入市。于是，卖家淡定、买家慌张，在政策的推波助澜下，“笋盘”慢慢消失，房价不再沉寂，待那些便宜货被消化殆尽，市场上的购买力依然旺盛，房价的上升就变得愈发显眼。等到大家都意识到这一点时，房价已经比从前上涨了20%。
当一套房的成交价比一套高，市场的乐观情绪蔓延，房价加速上涨几乎是必然，甚至一天之间就能上涨几十万。反之，当政策打压房价，一套房子比一套卖得便宜，房价自然步步下滑。救市政策的出台，往往是好戏的开场，房价上升的拐点明朗，一小区的房价上涨个5%到10%，只需要三套房的成交。相对的，在调控政策出台后，房价下跌5%的现象，同样可以通过三套房来实现。
每当救市政策新鲜出炉，最先出手的往往是那些经验丰富的投资老手，他们洞悉市场走势，敢于在趋势初显时介入。而刚需购房者，则更倾向于观望，等到价格走势确立才敢入市。有人会困惑，房价低迷时自己都不买，那么上涨中为啥要买？不是等到价格回落再考虑好吗？然而，理想中的下跌并没有出现，反而等到了房价的加速上扬，这时候恐慌性购房便成为了常态，结果买在了市场的高点。
因此，楼市中常常出现的景象是，有资金实力的人在低位出手，而资金紧缺者却在价格高涨时被迫买入。这虽显不公，却是房地产市场的一种真实写照。楼市的对与错并不简单，它让人感到无奈，也让人反思。房价的起伏固然是个复杂的命题，而在这个过程中，我们又该如何理性抉择？
