在这儿，有一种新活法

如今，人们对于生活品质的追求正在不断上升，这一点充分体现在居住需求的升级上。在置业或租房时，人们往往会考虑交通、环境、设施等各项条件。因此，不少新建楼盘在提供优质住宅的基础上，更加重视社区配套的建设和居住体验的打造。

事实上，“居住”已经不是拥有一套房或拥有一张床这么简单，而是与“生活”紧密相连。随着经济社会飞速发展，城市面貌日新月异，新的生活方式也在悄然而至。

有了地铁，远郊不再远

地铁对于人们出行方式的改变作用无疑是巨大的，对于广州市民而言，搭地铁出行早已成为生活的一部分。由于其快捷、方便、准点、不堵车等特征，地铁也是不少上班族通勤的首选。

从上世纪90年代1号线通车，现在的广州已有10条地铁线路，167座车站，总长为308.7千米。其中延伸至白云、黄埔、番禺、南沙等较远地区的地铁线，在提高当地交通通达度的同时，也让在中心城区工作的人们有了新的居住选项。较早进入地铁时代的白云北部、番禺等地便是鲜明的例子。

例如北部的人和、龙归，南部的南浦、市桥等地铁站，都汇集了一些大型住宅楼盘，由于这些地段的房屋售价和租金比市中心要便宜不少，因此也吸引了大批置业者和租房者前去居住。而知名楼盘广州亚运城之所以受到刚需买家欢迎，除了价格相对便宜外，地铁4号线从此地附近经过也是一项重要原因。

到今年年底，广州又有4条新线路即将通车，值得注意的是，这些新线路主要惠及远郊地区，其中4号线在南沙湾地区继续延伸，9号线将首次进入花都主城区，13号线将广州地铁的通车范围扩展到增城区一带，知识城支线则将重点惠及沿途居民出行。

以花都为例，在不通地铁的阶段，从花都主城区前往广州市中心，要么全程公交大巴，要么乘车至龙归、人和等地换乘地铁，时间至少需要一个小时，当遇到交通拥堵，路程可能会更加漫长。但9号线通车后，只需在高增站换乘3号线北延线，便可通达至体育西路等城市站点，通勤时间也有条件缩短至1小时以内。

而13号线通车后，则会让黄埔东部和增城新塘等地进入“地铁”时代，人们心目中传统的“远郊”被地铁拉近，不再遥远。

配套完善令生活品质升级

对于如今的房企而言，旗下楼盘的竞争不仅是户型、环境、性价比的竞争，更是居住体验的比拼。商业、教育等配套设施完善的楼盘项目往往更受购房者青睐。

今年9月，中海花湾壹号举行商家联合品牌发布会，包括中影南方未来影院、点都德、华润VanGo、7-Eleven等在内的50多家商户现场签约，成为中海花湾壹号的合作伙伴。

根据建设规划，此次签约仪式后，中海花湾壹号还将陆续扩大招商范围，未来将持续引进超市、主力餐饮等品牌。事实上，这些商家真正进驻后，服务的不仅是中海花湾壹号一家楼盘的居民，更能丰富整个广钢新城的生活。中海花湾壹号的做法，也是房企在打造宜居社区方面的重点考量。

除了商业配套外，教育配套的措施也是各大楼盘重点打造的内容。如今不少新建楼盘都配建了幼儿园、中小学等教学设施，一些拥有优质教育资源的学校，也选择在这些配建校舍中开办新校。

例如今年刚刚招生开学的西关广雅实验学校，其校舍正是建在金众西关海的项目内，这所学校也是“广雅系”的首所公办初中，由荔湾区委托广雅中学管理，学校占地12000万平方米，办学规模为18个班，今年首届6个班共招收约240名新生，这所学校的开设，也方便了西关海业主及附近居民子女的就学。

不止是西关海，同样在荔湾区，位于原广铁南站的珠光·御景壹号引入沙面小学的优质资源建设新校区，并联合霭德教育创办了拾翠洲幼儿园。新世界·凯粤湾汇聚了西关培正小学、广州四中新世界校区等学校。

教育配套让孩子们真正实现了“上学不出社区”，相对封闭的社区管理，还为孩子们的安全提供了一份保障。

智能化带来居住新体验

居住的升级不仅是配套与环境的升级，更体现在居家设施方面。现在越来越多的新建楼盘项目开始在家居升级方面下功夫，这也让人们有了居住的新体验。

今年下半年，位于广州大道北的天河金茂广场正式开盘销售，据了解，该项目重点推出了“12大绿金科技系统”，其中包括抗霾除尘的新风系统，温室平衡的VRV空调，三合一智能门锁，智慧社区服务等。这一切都指向了“智能家居”的理念。

例如房间内设置的智能一体化面板，可以控制客厅、主卧的灯光和窗帘，卧室床头的紧急呼叫按钮，也为居家老人提供了一份安全的保障。

其实，智能家居早已不是新鲜概念，传统家电龙头企业美的、格力，科技行业的明星企业小米、华为等，都已在智能家居行业布局并深耕多年，推出了丰富多样的居家产品。与房企在装修时提供配套的智慧设计不同，这些家电与科技企业往往通过智能手机这一终端，作为智能家居的重点入口。

现在，利用手机控制电视、空调、热水器、扫地机器人等家用电器，都已成为现实，智能家居的畅想空间并不止于此。随着人工智能等新科技的飞速发展，未来智能家居仍有非常宽广的畅想空间，但毫无疑问的是，人们的生活体验将变得更加便利和美好。

年内新通4条地铁

沿线一手盘售价如何？

今年年底，地铁4号线南延段、9号线、13号线一期、知识城支线等4条线路即将通车，沿途经过的各大站点也将充分享受地铁的便利性。那么，目前这些新线路途经的楼盘处在怎样的价格区间呢？最近，广州克而瑞针对地铁沿线一手住宅售价进行了统计。

4号线南延段(金洲-南沙客运港)

4号线向南延伸，届时从南沙客运港前往中心城区的通勤时间将进一步缩短。房天下新房数据显示，4号线南延段沿线楼盘大都集中于金洲地铁站和南沙客运港附近，中间车站附近楼盘较少。在售项目价格多在2万元/平方米上下，位于南沙客运港附近的碧桂园·海湾1号价格约为3.95万元/平方米，但也有价格相对较低的南沙奥园，单价为1.3万元/平方米。

9号线（飞鹅岭-高增）

9号线贯穿整个花都区，西至花都汽车城、飞鹅岭一带，东至高增站与3号线北延线换乘。克而瑞统计显示，目前9号线沿线一手住宅的最新报价，较高者已突破2万元/平方米，最低的也需要1.5万元/平方米，例如花都广场站附近的保利翡翠山在售均价约为2.5万元/平方米，锦东花园需要3.15万元/平方米。芙蓉墅的售价在1.5万元/平方米左右，在售普通住宅和别墅。

13号线一期（鱼珠-新沙）

13号线向东延伸进入增城新塘片区，克而瑞统计显示，目前新塘、官湖两站附近的住宅楼盘中，最高的碧桂园凤凰城为3万元/平方米，而在黄埔增城交界的南岗站一带，万科尚城和佳兆业城市广场的售价均为3.1万元/平方米。

知识城支线（新和-镇龙）

由于14号线和21号线尚未开通，因此知识城支线在年底开通后将脱网运行。目前知识城在售项目并不多，位于旺村站附近的广州绿地城和招商雍景湾有可售房源，在售均价在1.8万至2万元/平方米之间。

舒适乐活的社区生活

“乐活”是什么？其实这个词音译自“LOHAS”，按照英文原意，是指健康可持续的生活方式。这些年来，随着生活水平的不断提高，人们对自身健康和周边环境愈发重视，越来越多的人加入到乐活一族的行列中来。

在人们不断追求乐活、享受乐活的当下，一些拥有乐活标签、倡导新生活理念的社区也在不断涌现，这些社区提供的不仅仅是居住功能和吃喝玩乐的享受，更是健康、优质的生活体验。

让社区配套乐活起来

眼下，不少社区都首先从硬件配套设施入手，为居民提供了健康的新生活方式。

与广州相邻的佛山，绿地丽雅香榭花城便提出包括“共享农场”在内的7大乐活空间,将亲近自然与共享思维融合,未来甚至可延展出一个完整的生态农场供给体系。

同样是共享农场，珠光则与从化艾米农场进行合作，为旗下从化各大楼盘的社区业主们提供了定制化农场的服务。除了可以收获粮食和蔬菜外，与自然亲密接触，让孩子们在尽情玩耍的过程中学到知识。

作为乐活出行的代表，共享单车同样受到社区的青睐。例如在穗莞交界，碧桂园琥珀湾选择与共享单车企业ofo合作，共同打造了首个ofo共享乐活+社区。

乐活也离不开运动。在增城，奥园誉峯便规划建设了5万平方米定制式全龄运动园林。社区内还为年轻人提供了包括500米彩虹跑道、800㎡艺术泳池、篮球场、露天电影等在内的青年运动系统。对于儿童，奥园誉峯还专门搭建了大型亲子园地、小型足球场、儿童泳池等设施。奥园誉峯将运动文化深入实践，形成了一个由内到外自成体系的智慧生态闭环。

让健康生活走近每个人

在追求乐活的过程中，不少社区还通过欢乐跑、运动会等健康的活动，丰富社区居民的业余生活。

今年5月，万科以“跑出健康、跑出快乐、跑出友谊”为宗旨，举办了第三节广州·社区乐跑赛，吸引了来自万科40多个社区的近1200名业主，大家共同在4.2公里的赛道上感受着跑步的乐趣。万科也在致力于把健康快乐的理念传递进社区。

除了健康与欢乐，乐跑活动往往还带有公益色彩。在全力开跑的同时，万科主办了“跑一步，爱满分”的主题活动，将报名费全部捐出，用以帮助孤独症家庭。

11月18日，2017美林湖首届缤FUN欢乐跑在广清交界的美林湖举行，欢乐跑设置了21公里半程马拉松、5公里欢乐跑、2.5公里亲子跑三大项目。作为美林湖美好生活节的组成部分，欢乐跑共吸引2000多人参与。特别是2.5公里亲子跑，有300组家庭参与，现场欢乐声不断，随着发令枪响，家长和孩子们大手拉小手冲出起跑线，路上还有伴有“漫天飞雪”、“白色泡泡”等助跑道具。

“缤FUN欢乐跑不为追逐名次高低，旨在让更多人感受到跑步运动带给我们积极健康的美，能享受美好缤FUN的生活”，美林湖营销总监姜星德在活动中表示。此外，缤FUN欢乐跑的报名费将捐给广州市青少年发展基金会，用于推动青少年事业发展。

便利时代一切就在家门口

80后和90后应该还留有这样的记忆——小时候没有地铁，因此出门基本依靠走路或坐在家长的自行车后座上，有时也会搭乘公交，买菜一般去菜市场，买新衣服要去离家很远的百货商店，如果要坐火车旅行，就得提前去火车站排队买票。

但时至今日，这些都已经离我们逐渐遥远。尽管不少人出门还是骑自行车，但共享单车免去了自行车丢失的烦恼；电商、餐饮平台渗入生活的每个角落，想买东西只需用手机简单操作，便可以等待快递小哥的送货上门。许多原本需要出远门办的事情，在家附近就能轻松搞定，一个崭新的“便利时代”正在来临。

出行方式大转变

在公交车、地铁、出租车等公共出行方式的基础上，近几年网约车、共享单车、共享汽车等事物的出现，进一步丰富了人们的出行选择。与此同时，这些新的出行方式，也把便利带到了家门口。

CNNIC今年8月公布的第40次《中国互联网发展状况统计报告》显示，截至今年6月，网约出租车用户规模为2.78亿，网约专车、快车用户规模为2.17亿，而去年才开始蓬勃发展的共享单车，其用户规模也已达到1.06亿。

网约车的出现带来了这样的使用场景——当需要乘车时，可以先在家中通过打车软件进行预约，待所约车辆快要靠近时再出门，走到小区门口时，车已经在等待，从节约时间的角度而言，网约车省去了在路边等车的时间，提高了出行的效率。

而共享单车更是抓住了人们乘坐公共交通出行时面临的“最后一公里”痛点，与公共交通相配合，提供了简单、经济、高效的解决方案。尽管下半年以来的行业洗牌让一些单车品牌消失不见，但这并未影响到人们的骑车出行，共享单车已然成为人们生活的组成部分。

足不出户享受生活

在不想做饭的日子里怎么办？叫外卖。在没空出门购物的日子里怎么办？有电商。这些已经习以为常的生活方式，在20年前甚至是不可想象的，但电商平台和移动支付的发展，让这一切都变成了现实。这也让人们真正做到了足不出户就能获得想要的东西。

今年“双十一”期间，各家电商平台都取得了不错的成绩，其中天猫成交额为1682亿元，刷新九年来的纪录，京东累计下单金额超过1271亿元，苏宁各渠道也取得了163%的增长。在快递行业迅速发展的基础上，在家购物变得更加快捷和方便，部分电商还调整物流和配送策略，推出“极速达”类型的服务，用户下单后便能快速获得商品。

与电商相似，餐饮外卖平台的发展，实现了足不出户享受美食。想吃什么，去外卖平台上搜索并下单，即可等待外卖小哥送货上门。

现在，物流行业高速发展，因此快递、外卖的配送范围也已逐步扩大，对于城市居民而言，不论生活在哪个社区，都可以享受到家门口的便利。

忽视建筑质量

是一种本末倒置

不论愿意与否，我们都必须明白，在经济水平日益提高的今天，人们对美好生活的向往也比以往任何一个时期都要强烈。

美好生活的定义，早已不只是吃饱、穿暖、有地方住。吃，既要美味，更要营养；穿，既要保温，又要时尚；而住，也变得既要宽敞舒适，还要乐活健康。这些美好生活的新要求，也给新的居住体系增加了不少新的考验。

所以我们也看到，如今的楼盘，除了盖楼以外，对周围景观、商业、教育等配套设施的重视程度也远超以往，这都是房企着力构建舒适生活环境的表现。一些房企还为旗下楼盘的居民们举办了公益、乐跑、观影、文化节等不少活动，在丰富业主生活、拉近人与人之间距离的同时，也是企业社会责任的重要体现。

不过，前面这些都是外在的东西，最根本的始终是建筑质量。毕竟住房作为家的载体，质量必须要经过数十年居住期内的考验。如果房企只重视表面化的宣传、只重视概念和故事的打造，却不重视建筑质量，那就成了本末倒置，最终伤害的还是房企的品牌形象。