这可能是北京平均分最高的一个楼盘

有人说：“喜欢一个人，大多是始于颜值，陷于才华，忠于人品”。

先透过你的颜、你的胸，才能看到你的内心。如若要长相厮守，必须需要时间的验证。

阅人如此，选妻如此，看项目亦如此。

在2017年的春天，千万级高端居住产品遍地开花的北京，姹紫嫣红，争奇斗艳。新高端笑老高端跟不上时代的步伐，笑谈“廉颇老矣，尚能饭否”？老高端说新高端只是“被豪宅”的暴发户，感慨“世无英雄，竖子成名”。

有这样一个高端居住项目，在手哥心目中，它明明可以靠颜值，却偏要讲实力。明明可以靠出身，可偏要拼内涵。如同一个出身名门的大家闺秀，对她即有“窗含西岭千秋雪”，一见钟情时怦然的心动，也有“巴山夜雨涨秋池“，老友烹茶细细品的趣味。

宜家宜室，盖如此。

她，就是目前绿地在北京唯一可售的住宅项目、绿地以总价39亿、配建15000平米自住房的代价斩获的大兴地王——北京绿地海珀云翡。

手哥认为，如果非要一项一项打分的话，有可能，她就是北京高端居住体系中，各项指标综合起来，分数最平均，最均好的一个楼盘。

有人会说，有那么好？毕竟都说，北京高端住宅，水深。见过2016年风头正劲的融创使馆壹号院，古典禅意的远洋天著春秋，法式浪漫的北京恒大华府。在一群“美则美，贵则贵，豪更豪”的北京高端居住产品堆里，绿地海珀云翡还有这样的评价，难道真的有一些独到之处？

那么，今天就随着手哥，来看看她吧。

先看销售中心。同深圳宝能城销售中心的名字，叫册之丘一样，绿地海珀云翡的销售中心也有一个名字，名曰云书。正所谓“画罗织扇总如云，细草流连簇蝶书”。

在北京，“现代中式”这一风格和概念，已见过太多。将繁博的审美形态和厚重的风韵格调，生硬搅在一起，这类项目比比皆是。

正如，世界建筑大师安藤忠雄说：“所谓传统，不是看得见的形体，而是支撑形体的精神。”一走进绿地海珀云翡的大门，最先感受到的是，是云书的“艺”和“境”。这种造境手法，既可以看出海派文化的清新华丽，又有京派人文的深厚隽永。

仪式感强烈的迎宾通道和迎宾水系，正对面的景墙材质为天然洞石，并设计了翡翠造型玉珏（jue）。

在材料的选择上，选取最贴近大自然的木色，朴实的叠水石材，带着波纹的墙面饰面，彰显出一种克制的华丽。

洽谈区的外面，线条简洁，以深咖和哑金作为主色调，明快的绿色作为点缀，再加上金属质感的介入，让金属格栅，呈现出内敛平和的氛围。

“不突兀，不用力，不浮夸”。

小场子里做出海派文化中的清新华丽。

“有气度，有风度，有派头”。

随处可见的小品，又融合京派文化雍容大度。

我们可以看到，帝都和魔都的气质，在这个项目上，貌似真的可以握手言和了。

刚刚到达，溜达一圈后，手哥为绿地海珀云翡，心里默默的打了一个小小的优秀。

但人生若只如初见。初见时纵有万般好感，都抵不过日久天长的相守。我们再来看看作为高端居住业主，“一天365天，天天都需要”使用的入户方式，在手哥心中，又能得一个怎样的分数呢？

绿地海珀云翡，社区采用了三重入户体系。

第一层：一级主入口。内设智能识别系统，一键识别业主身份。更值得提的，是在主入口增设了雨伞提供点等服务。这对于像手哥这种出门不爱打伞的糙汉子，无疑是雨中送伞，从此老婆再也不担心我淋着龙珠了。

第二层：二级酒店式社区落客。并且颇有新意的，在入口处增设艺术前景区并，港湾式落客，有面子，有里子。

第三层：三级单元入口。增设人脸识别系统，在单元入口，除了可以看到无障碍设施，居然还可以提供轮椅使用，满足不同人群的无障碍通达。

在入门的人性化客户需求洞察上，手哥在心里又为她打了一个优秀。

再随着手哥，看看绿地海珀云翡的公共空间。

公共空间是小区业主聚集的场所。从小区诞生的那一刻开始，公共空间就是建筑、社群、生活之间的集结，是最容易被忽视，但最不能或缺的部分。

手哥认为，公共空间本质是关于人们去向何处，和人们在何处相遇的。这才是让一个居住小区，真正成为社区的核心。

而如何理解公共空间，是衡量高端居住形态的一把隐形标尺。绿地海珀云翡，将社区公共空间，设计了五大空间模块。分别是酒店式社区入口模块、景观会客厅模块、宅间会客厅模块、多功能活动场地模块，私密花园模块。

拿中央景观会客厅模块来看，就有几个不得不说的细节。比如，星空池底。中央水景不稀奇，难得的是将中央水景池进行灯光设计，打造星空梦幻效果。

更让手哥觉得意外的是，不仅室外高速WIFF全覆盖，就连户外插座都装了防护等级IP65以上的室外电源，并且带有强制安全开关。

还有一个细节，在下沉式会客厅，不仅有情景化篝火这类“装逼”神器，就连户外的座椅，在冬天，都有加热的功能。这在寒风瑟瑟的冬日的北京，无疑是良心设计，温暖臀心。

而且，手哥注意到，这些户外坐凳的最小宽度，都有60CM宽，坐起来明显比通用的40-50CM的室外坐凳舒适很多。

在会客厅的外围，还设计了400米长的健身跑道，使用的是彩色混凝土的环保材质，并且有距离标识和夜晚跑导航灯，又是一个非常实用和贴心的设计。

我们常说创新。创新是什么？创新有很多姿势。其中一个叫旧元素、新组合。

在生活更迭的时代背景下，唯有对旧的空间进行“以生活为中心的”的深入研究，才能为客户创造出更舒适的生活感受，这就是旧空间新场景的创新。

绿地海珀云翡，能够考虑到了业主在生活、娱乐、休闲、家庭活动等方方面面的使用要求，细细数来，囊括了百余项人性关怀的细节和场景。而且很多功能，是真真切切为在里面生活的人，打造的生活场景小宇宙。如果只是匆匆过客，惊鸿一瞥，怕也可能会错过。

看完公共空间，接下来，看看内部空间，也就是大家最关心的户型。一期首开2、3、5三栋楼，面积分别为102㎡、135㎡、158㎡。在户型设计上，也打破了传统居住楼盘片面求大的做法。

拿135平米的户型举例。这是一个135平米空间，做出165平米感觉的户型。

为什么可以这么说？南北通透，双卧朝南，户型方正，这些统统只是产品的基本配置，我们先看看强大的收纳空间。135平米户型，预存的收纳空间的总量为31500升。31500升，是什么概念？相当于492个25寸行李的体积。

这些强大的收纳分布在135平米户型的每一个角落：

电梯前厅收纳：一梯一户的设计，将前厅作为容纳大面积玄关和收纳柜，这样，至少让每户相当于多出了5平米的使用面积；

玄关收纳：可以容纳4把球拍、20个鞋盒、3个手提包、3把雨伞、6双拖鞋、1个收纳箱；

厨房收纳：嵌入式厨电设计，冰箱、烤箱嵌入墙体，米箱、餐具收纳拉篮设计；

阳台收纳：阳关景观凳+宠物小窝+衣服洗护一体收纳；

卧室收纳：电视柜和衣柜一体化设计，容纳2床被子、2个行李箱、20件礼物、30件外套、3个手提包、2个收纳盒；

卫浴收纳：嵌入式收纳空间。

从居家生活出发，将六重收纳系统全部进行嵌入式设计，这样，家里多出来的不止20平米的空间。

手哥还发现，室内空间用到了新风除霾、户式净水+软水、全屋地暖、智能家居APP等等。

看到这里，手哥觉得整个项目的产品规划，不仅仅是生活方式的洞察和服务的创新。更多的是理念上的一种刷新。就像系统升级刷新一样，系统化的在原有空间上，思考客户未来生活的种种场景，并且能够创造性的实现新功能。

这看似简单，却更考验开发商的产品功力。

这也正是聚了绿地20年研发的沉淀和积累之力的最高产品系——海珀系列，能够在手哥心中，成为“有颜值、有才华、有内涵”的北京高端居住好青年的原因。

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