在南京遇到的神级租客，套路防不胜防

讲个最近很生气的故事，金额很小。大概是100元左右，但是我很生气的。没被租房中介骗，反而被一个一直装计算能力很差的三十岁女的给忽悠了。一口软语，气的我肝疼。

故事的前提是我家先生在南京短暂工作一段时间。他因为刚去南京不熟悉租房市场的缘故，就签了一个为期一年的租赁合同。合同内约定租金为1680元，押一付三，同时每个月都预付50元水气费（PS:老小区缘故没办法自己充值，故中介代收，然后退房统一结算）。

因为提前就和中介商量过，转租没问题。转租费收适当少收意思下。故而到工作结束需要转租的时候，中介叫我们将押金钱和未使用完的房租直接自己收着，去他那里办个手续就成。我家先生工作结束了我们打算离开南京，顺便自驾游几天。这个时候我们刚付了一个季度房租(4.8-7.7）,所以我们就放心大胆地开始找转租的。

我们贴出去的第二天上午（5月15日）就来了一个女的（应该是南漂吧，以下简称转租女），在万达西地附近上班。一见面我就告诉她房子是转租的，房租付的方式押一付三，提前一个月付下个季度的房租。她表示一切都很好，没问题。这个时候她就开始和我们谈判了，我们表示如果一切顺利我们希望5月20日自驾游离开南京。她表示旧租约5月25日到期，要求我们承担5.20-5.25的房租。我说没问题。毕竟那个时候脑海里头想得更多的是如何出去玩了，5天租金就没太在意。再一个，我个性干脆，早点转出去早点玩没啥大不了的事情，其实也怪自己傻啊，不晓得装下为难。她应该是觉得我太好说话，马上就说5.25搬家搞不定，要慢慢搬家，要我再送几天。我这个时候还在研究考虑是宽限2天还是3天。我家那杀千刀的先生看人一女的搬家可怜，张嘴就说再送5天，前后送10天房租。（当时，我心还在滴血，酒店我们都舍不得定太贵的）。她看我家先生又答应快了，还想再开口杀价时。我赶紧张嘴说，这个是我们的底线了，若是再久就没办法，下午反正还有人约了看房，不合适没关系的。她看没啥机会了，就借口回去考虑下就走了。

5月15日下午和5月16日上午分别又来了2波看房的人（分别预计确认计租时间可以5.24及5.26，都没给最后确认，需要回去考虑下)。但在5月16日中午我先收到转租女确认续租回复。我告知她没问题，也就不再答应别人看房邀请。她也赶紧和我们确认一定会租的，请我不用转给别人的。本着性格问题，为人处事原则问题，口头契约也是契约，我就因为她的口头确认，拒绝了后面5月26日续租的租客确认信息。(发生这个事情后，我真的是后悔死，怎么还会有套路的人。)

因为她讨价还价的行径，也因为中介公司见过识广的原因，他们为了稳妥，特地要求我们和转租女去中介公司签合同。

到了中介公司，她全程录音和中介Battle3个小时各类细节，这就不谈了。之后她再来攻克我们。

因为我们已经送了她10天房租，所以按照约定她应该给我1680元押金+全月房租1680元+剩下未租8天房租1680/31*8=3793。同时我已经预付了50元*3月的水气费，她应该多退少补给我。本身我是计划都不要这150元，她不答应。说直接退我50元，她也不行。转租女battle过程中的锱铢必较叫我实在恼火，动不动就和我数学逻辑不好之类的。还非说水和气可能会超。我也失去耐心了。因为我已经多出了10天房租，转租女已经占便宜了。水气方面还非要这样，扯来撤去的。

不过我也能理解，就按她说的抄表核算了。就该你的是你的，我的是我的。我既然不会超，我多得钱干嘛不爽。她毕竟是付款方，有防人之心，没问题。

高潮来了，她一切的折腾就是为了这个做准备。

中介调解气氛，就建议她确认3793+150=3943这个数字为合同转租数字，也是初始数字。20号退房那天，现场和我确认水气读数后，一次性扣减掉我这个季度的水气。她不同意，坚持我已经住了一个月多月，只能以3793+50=3843这个数字为初始数字，要提前扣100元水气费。她现场确认水跟气表读数，算出水费和天然气费用后，超过100元再扣，不超过100元就再加给我。我们都说这样算太麻烦。她不肯，认为我已经住那么久了，从150里头扣她心里接受不了。

这个时候已经Battle3个多小时了，中介也要崩溃了。我老公也没耐心了，就答应了。她就发了一个摸你两可的微信给我，内容就是“3843（含水和气），然后再结算一下水和气”。我当时嘴上跟她说没错，这是3943扣100后就是3843。就这句口头通知，我后面后悔死，就恨自己手懒没想着微信回她这一句话，想着都这样还能出啥幺蛾子。.

接着中介就跟她续签了合同。就等交房那天叫她来看了现场给钱了。

高潮来了，因为南京天气（大雨）问题，我们打算提前一天出发。19日上午德邦带着我们大部分行李走后。有了实际水气表读数后，经中介核算后实际88元水气费。她直接给我转账3843元-88元=3755。她应该给我转3843+（100-88）=3855。她不承认3843里头已经扣减了100元水气。

蒙圈了~~~~~

我赶紧说还可以重新算下，这个数字不能作假的，完全可以加起来的啊，逻辑关系在哪里啊。她开始闲扯自己被我带晕了，没我这么会算计。我微信上明明已经发给你就是3843含水气，现在又不认。

我说我现场和你说了，是你自己非要先扣我100元的。她不承认了，我当时没回复她。又说我说话不算数，微信上都发了这个金额含水气，肯定是全含了。而且钱已经微信转给我了，现在是我收钱后，不认账。我家那杀千刀先生一看我就要翻脸了，就劝我算了。

当时我们主要情况是被子家电等大件行李已经被德邦带走，剩下常用行李都搬到车上去了。且5月19日南京天气开始阴天转大雨天气不好，出城高速在修路有堵车情况，我们距离下一个目的地有近5小时车程，我家先生怕高速路上遇到大雨再一拖时间更久。叫我收了钱硬拉我走。

路上先生开车，我无处发泄的怒火，逼得我发微信继续质问转租女。她依旧装无辜，气死我了。

今天花时间写出来，是想告诉大家，中介套路大家都晓得防，可是忽视弱势的租客也是不可取的。他们长期在租房市场租房子，恐怕比有些新出茅庐的小中介更套路深。

计算过程

我告诉她，拒绝别人看房