捡漏！五六环以内总价约266万起的现有中小户型已屈指可数
近日，中国超2亿人单身的话题已登上网络热搜，由此可见，随之时代的发展，人们早已进入短平快的生活节奏，如今已经有太多年轻人为了节省与外界的沟通成本、或保证现有的生活品质，亦或因工作等等原因，更加愿意选择单身并独居。而我相信，未来2亿这个数字会加倍增加。由此一来，我们换个思考维度，北京的中小户型楼盘本就屈指可数，这必然会促使中小户型楼盘更加抢手。同时考虑到年轻业主对生活质量的追求，此篇文章我为大家整理的所有户型，均为2020年起开盘的新盘。总价约266万起，周边配套还算相对成熟。
话不多说，直接进入正题
我贴心的为大家总结了现在所剩不多的新盘小户型
如下表所示
亦庄
先说价格最便宜的两个楼盘，一个是亦庄金悦郡，一个是亦庄橡树湾，两个楼盘均在亦庄新城板块，大概在北京五至六环。
亦庄金悦郡，售价在37000元/㎡起，位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口，最近的地铁站是亦庄线的同济南路站，距离约3.5公里，项目离地铁还算是有些距离的，周边也有南六环、京沪高速等重要交通路线。且距离六环700米左右，所以自驾很便利。开车的话，20分钟左右可到达亦庄核心区。节假日的吃饭逛街没有问题。项目五百米左右也有生活超市，日常需求也可以轻松解决。周边餐饮也是种类繁多，快餐、家常菜应有尽有，对于上班族来说，完全可以下了班在楼下解决晚饭问题。另外，项目有自建幼儿园及小型商业配套。生活可以得到保障。
户型
72平南北两室两厅一卫
此户型为两居室，对于独居的年轻人来说，可以说绰绰有余，偶尔家里来个“狐朋狗友”，也会有专门的客房，当然，根据自己的需求，将次卧改成书房作为工作区也没问题，客厅和主卧均带飘窗，采光还是不错的，而且还是南北向，最主要的是，是表中最便宜的户型，所以无论是价钱，还是户型本身，都还算不错。
亦庄橡树湾，售价40000元/m²，亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米，往东出来走个四百米左右，就有公交车站，可以到达亦庄或多个区域。不足的就是距离地铁站较远，但西南侧预留了规划中的M21(S6)号线马驹桥站的接驳条件。和金悦郡一样，附近超市和餐饮很多，日常需求不用愁。不过比金悦郡好的就是，他在六环内，环线位置好一点。但金悦郡优于橡树湾的就是他有南北朝向小户型，而橡树湾只有东西朝向了。
户型
78平东西两室两厅一卫
这也是两居室，两个飘窗增强光感。
房山
中建京西印玥，售价42000元/m²，在良乡板块，位于房山良乡大学城北方温泉会议中心北侧，到房山线广阳城站大约两公里，所以开发商专门配备了接驳地铁的摆渡车，附近也均有超市和餐饮，不用担心日常需求问题，地理位置还有一点优势就是，无论是去长阳商圈或良乡商圈购物都还算便利。
户型
72平南北两室两厅一卫
70平左右的户型有较为难得的6.7米的面宽，户型舒展。
中海寰宇视界，售价大概56000元/㎡。相比其他户型更小些，单价也稍高，所以还是要结合自身需求来看。走个200米左右就是西五环稻田地铁站，算是这些楼盘里为数不多的地铁上盖，所以交通便利，适合上班族。而且这个项目装修也是不错的。
户型
53平一室一厅一卫
三面宽设计,边户，所以要考虑到噪音问题。
59平一室一厅一卫
有南北向，也有东西向，也是有且仅有边户。
72平南北两室两厅一卫
昌平
萬橡悦府，54197元/m²，距8号线与昌平线交汇的朱辛庄站仅300米，这是这些楼盘除了中海寰宇视界仅有的另一个地铁上盖。在朝阳和东城的上班族交通相当便利。朱辛庄东南边就是TBD,TBD有底商，并配套相对成熟，满足购物需求，居住起来比较舒服。据了解，还有两栋楼还未取证，再加上较东小口，价格便宜，又挨地铁口，您就想吧，这两栋楼将来得多抢手。但话说回来，现有户型确实没南北了。
户型
73平东西两室两厅一卫
奥森one，58858元/平方米，位于昌平东小口镇，且东小口是昌平、海淀、朝阳三区交界处，虽然不临近地铁，但是公交很便利，步行四五百米即可到达公交车站，且南边就是朝阳区，所以没事儿的时候，可以去朝阳CBD商圈溜达溜达。东南边是望京，西边是西二旗，所以这个位置竟可以照顾到在这两个地方工作的人。我今天在官方渠道查到已签约套数为1191套，网签很火爆，所以对于户型的选择就比较有限了，我认为最好的就是75纯南的户型了，中规中矩。
户型
59平东西一室一厅一卫
这楼盘虽然单价稍贵点，但是有59小户型，完全适合独居人士，总价不到350万，不足的就是此户型不是南北向。两面宽的飘窗设计，室内采光还不是不错的。
75平南北两室两厅一卫
75的东西两室两厅一卫
大兴
新城熙红印，64400元/m²，位于西红门宏政街西侧，在五环以内，虽周边有京开高速公路，但还有一定距离，所以噪音小，居住环境较为安静，未来附近还会有19号线（在建中）地铁站西红门东站，出行会更加便利。
项目中小户型虽然一般，但是五环以内还有几个小户型新盘？项目紧邻京开高速，无缝连接四环五环，交通便利，自驾25分钟左右可到达大兴核心区。约20分钟达丰科万达，三十多分钟达西单，各大商圈任你选择。
户型
40平南北一室一厅一卫
因为是40平小户型，所以总价不到260万，低总价，低首付，且南北向，如果不追求宽敞的空间，独居的话也够用。而且相较于地理位置，周边配套成熟。
65平南北两室一厅一卫
75平两室一厅一卫
去年，某社交平台发布了一份《2020独居青年生活洞察报告》，在针对此平台18至35岁的超过2万名年轻用户发放了问卷，进行调查。数据显示，本次调查用户中，单身未婚样本占比高达91.83%，他们中49.64%的被调研用户表示“目前一个人居住”，是典型意义上的独居青年。另有25.8%的用户表示想要尝试独居。可想而知，未来独居人数可能会愈来愈多，那么未来中小户型是否也会愈加难买？值得思考。
