放风价1.9万/㎡！扬州纯新盘正式公开 | 2022年楼盘测评NO.8

速度迅猛！拿地5个月时间不到，便公开了售楼处、样板间，它就是西区新城重磅纯新盘——新能源天骄望，旁边就是南师大邗实、蜀岗万达。

项目打造建面约73-124㎡小户型房源，放风价约1.9万/㎡，预计4月份首开。

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这两天，西区新城纯新盘——新能源天骄望正式公开了售楼处样板间，户型建面约73-124㎡。

新能源天骄望规划打造6栋高层（18-26F）住宅，体量很小，共计537户，自持一个约1500㎡的小型商业，规划机动车位598个，非机动车位1176个。

1（26F）：104.7㎡

3（26F）：104.7㎡、124㎡

6（18F）：73㎡

天骄望的前身为GZ313地块，2021年11月底，GZ313地块被新能源以底价6593元/㎡成功拿下。

2020年，新能源的「望」系之作首次亮相，云潮望一经面世，便成为了区域内的标杆项目，一举创下5个月即住宅清盘的记录，天骄望则是继云潮望后，新能源的又一“望系”力作。

今天，笔者连线了新能源天骄望置业顾问，了解到了项目的一些详细资料。

1、咱们直接就开门见山吧，买房人最关心的价格，项目开盘大概卖多少钱呢？

具体一房一价表还没出来，预计在1.9万/㎡左右，首开还会有一定的优惠。

2、天骄望整个项目体量比较小，首开会一次性推出吗？

不会！分两次开盘，预计首开1、3#三栋楼，户型面积约87㎡、104㎡、124㎡，共计200多套房源。

因为这个项目都是偏小面积的，学校、商业就在旁边，我们上级领导希望能够在2-3个月就能清盘，前面云潮望的热销让大家信心十足，预计4月份首开。

3、现在很多买房人比较看中项目的外立面，请问新能源天骄望是什么材料呢？

我们项目外立面采用的是局部石材线条、大面积蓝灰色low-e玻璃、大面积铝板，还有仿石材真石漆。

4、整个项目得房率是多少？

项目大高层（26F）得房率是在73%左右，小高层得房率是在78%左右，不含赠送。

5、项目是几梯几户啊？项目前面就是联发星领地，两个项目的楼间距是多少呢？

全部都是一梯两户设计，楼间距跟前面的联发星领地在100米。

6、买房人大部分来自哪儿，都是怎样的群体？

项目是新能源操盘，打造的全是小户型，目前意向客户新能源老业主会有一波，周边地域性客户也有一些。

还有部分投资客，旁边中学会有一部分父母陪读，会买个房子住个两三年，回头再把房子这里给卖，这种也属于是偏投资性质的。

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新能源天骄望打造建面约73㎡、87㎡、104㎡、124㎡4种户型，本次公开了建面约87㎡、104㎡的样板间。

户型建面约73㎡|2室2厅1卫

该户型做了2房，南向单阳台，两卧室均带飘窗，厨房L型设计。

户型建面约87㎡|3室2厅1卫

该户型做了3房，3开间朝南，双阳台连接次卧和客厅，南北通透。

客餐厅一体设计，采光通风俱佳。

主卧。

次卧。

北侧书房。

户型建面约104㎡|3室2厅1卫

该户型做了3房，3开间朝南，客餐厅一体设计，约5.3米开间，卧室、卫生间均有飘窗设计。

同样为客餐厅一体设计，约5.3米开间。

主卧套房设计，内置衣帽间和独立卫生间。

客卫。

户型建面约124㎡|4室2厅2卫

该户型做4房，三开间朝南，客餐厅一体设计，约6.25米开间，主卧套房设计，带衣帽间和卫生间，比较特别的是北向次卧设计了双孩房，均带飘窗，可满足二胎家庭的住房需求。

唯一比较遗憾的是，该户型的客卫对着餐厅。

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随着商业、教育等一批利好落地，短短几年时间，仁恒、新能源、万科、绿地、万达等众多大牌房企纷纷进驻，一座座高楼大厦拔地而起，彻底改变了西区新城原先的模样。

新能源天骄望位于西区新城板块，周边商业、教育等配套已一一兑现，值得期待。

商业方面，有14万方的蜀冈万达广场，直线距离约500米，一站式满足吃喝玩乐，有商业的地方，也会聚集足够多的人气，加上小区自持约1500㎡的商业，日常生活还是很便捷的。

教育方面，南师大附属邗江实验小学就在旁边，佳源西城印象儿童乐园等配套，附近还有新邗江中学、维扬中学，区域内更有蜀冈初级中学正式招标，满足各年龄层次的小孩的上学需求。

医疗方面，区域内有邗江公共卫生中心，达到了二级医院标准。

生态资源方面，项目毗邻蜀岗生态休闲公园，体育公园，是日常茶余饭后散散步、聊聊天的好去处。

目前，项目周边二手房万达西区CLASS二手房挂牌价1.9万/㎡左右，附近还有联发星领地、万科金色梦想、四季金辉等小区聚集，挂牌价基本在1.7万/㎡+，居住氛围也上来了。

显然，目前西区新城板块已形成了醇熟生活氛围。

天骄望临近南师大附属邗江实验小学等名校，项目规划小面积户型，总价可控，属于区域内的稀缺产品，加上本身相对完善的城市配套，届时，或将备受学生家长青睐。