济南主城 藏着一个“小而精”的楼盘
一般情况下，购房者在买房时，更倾向于规模较大的楼盘，对于体量较小的楼盘多容易忽略。但一些规模较小的楼盘通常出现在地段成熟区域，周边配套齐全，再加上品牌开发商精细化开发，小而精的楼盘优势独特，不失为购房者的另一种选择方向。
精细化开发有内涵
市民孙老师一直居住于济南南部某大型楼盘内，用孙老师的话来说，买瓶酱油都要走上好几里路，很不方便，早晚高峰期小区内经常一堵半天。“我就想着换一个小楼盘，下楼就有小超市，出门就是公交站和地铁站”，朱女士如是说。
城市建设过程中，未开发的大幅土地多处于城郊，区域处于前期发展阶段，周边配套尚不齐全，需要靠后期楼盘项目自身配建与区域开发商共建。相比而言，在城市繁华地段的小幅土地上开发的项目，虽然规模较小，但社区配套、地段优势都无可替代。
与此同时，小楼盘项目整体体量较小，施工周期短，速度快，可较快建成入住，对比现在期房为主的楼市现状，购房者购买小体量楼盘可以较快实现装修入住，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。
相比于大盘开发周期长，交付慢，管理复杂难度大、抢不到车位等问题，小盘的优势就很明显了。
一、周期短，交房快
体量小的楼盘一般两三年之内即可竣工，不会有各种一期二期甚至三四期的漫长开发，业主入住后也不会受到太多施工方面的干扰；
二、业主少，社区生活和谐
小区因为人少，邻里之间辨识度高，彼此之间互相认识，不仅方便管理，安全系数高，业主之间相处也会更加和谐；
三、配套的占有率高
每个社区都会有基本配套，而小社区的基本配套因人少所以分配到每一位业主身上的机会就多，业主的舒适度和居住体验也会更好。
“小而精，小而美”金科集美天悦
以金科七里河项目-集美天悦为例，一共9栋住宅楼，但在社区规划上就是遵循“小而美”的理念，将整体进行区块分组打造的，并且以每一块独立小体量为中心做到尽善尽美，同时身处济南主城市区的绝佳地段，交通十分便利，项目周边围绕工业南路、二环东路等城市主干道，规划的地铁6号线茂岭山站（暂定）距离小区仅600米。
配套方面，周边有印象城、万象城、丁豪广场等大体量商业中心，同时百花公园、全福滨河景观带、茂岭山公园等景观资源，项目北规划建设了一所18班制小学签约历城二中教育集团、济南稼轩学校、一所9班制幼儿园，将来无偿移交给教育局。
节后“小阳春”项目进入热销节奏
随着主城核心区出货量越来越少时，紧邻城市核心区的板块价值逐步凸显，在CBD、高新区个别在售项目已逼近单价4万时，位于CBD以西，工业南路旁在售两万四左右的金科·集美天悦瞬间成了香饽饽。伴随春节后楼市小阳春的复苏，项目价值越来越受到购房者和市场认可。
