成都9月份推盘脚撵脚 全新盘占推盘项目比例过半
新华房产9月4日成都讯（记者包蕾）经历半年多的下行低迷期，成都楼市迎来了传统的“金九银十”旺季，开发商纷纷调整营销策略，加快了推盘的节奏。除了各大品牌房企，许多中小开发商也瞄准了传统“金九银十”的时机，推出房源，抢占市场。某业内资深人士认为，开发商之所以密集在9月推盘，一是为全年目标任务冲刺，另外与项目的工程进度也不无关系。
上周末9个项目的入市，为“金九银十”的到来开了一个好头。据新华网记者不完全统计，9月成都预计推新59个项目，其中纯新盘占33个，占比近六成。从区域上来看，主城的高新区，郊县的温江、双流等区域都有较多的纯新盘入市。如此火力全开的趋势，让人对市场的上行充满期待。
（9月预计开盘纯新项目占比情况）
主城区高新领衔改善产品受关注
从主城区的情况来看，9月预计开盘的有22个项目，纯新盘占了13个，占比近60%。其中，高新区的新面孔比较集中，将推出7个项目，包括世龙广场、华慧嘉悦汇、清凤时代城、成都合院新青年以及建发的三个项目——鹭洲国际、翡翠鹭洲、泱墅。
（9月主城区推纯新盘占比情况）
建发三盘齐发的阵势，无疑是该区域推新的一大亮点。作为建发在城南片区打造的又一个高端主流改善项目，鹭洲国际的1、5号楼预计将于9月15日揭开神秘面纱，走入公众的视野，目前开盘价格待定，排号可享3%的优惠；而泱墅作为大源板块的叠拼别墅产品，此次将推出40套房源，实得面积为340—380㎡，价格在350—400万元/套之间，目前处于排号阶段，排号可享5%的优惠。此外，世龙广场的一期精装住宅项目——“世龙公馆”也将于9月15日面世，该项目以区域稀缺的中小户型为主打，首批次主推户型面积区间为59—133㎡，价格还未定。
而锦江区虽只推中洲中央城邦一个纯新盘，但也足以吸引众人的眼球。该项目位于高大上的攀成钢区域，预计将于9月20日左右入市，其89—270㎡的齐全户型涵盖了各种购房群体，更重要的是它的低调定价让人倍增期待。据相关负责人介绍，预计该项目小户售价不超11000元/㎡、大户售价不超12000/㎡。
（9月主城区部分纯新盘预计开盘情况）
郊区20个新盘亮相华府板块竞争大
郊县的势头同样很强劲，9月预计推出20个纯新项目。其中，双流推出3个新面孔，华府板块将会有鑫苑鑫家和万锦城两个百亩纯新盘入市，价格战是区域的主旋律。据嘉联地产数据显示，截止8月中旬，华府板块内已有7个项目在售，存量大概有3200套左右，板块内的竞争将会进入更加白热化的阶段。此外，温江4个项目推新，3个纯新盘。
（9月郊县部分纯新盘开盘情况）
从今年楼市上半场的情况来看，开发商想要完成年度销售任务的可能性很小，而“金九银十”不失为一个扭转全局的关键点。不过，市场能否一次性消化如此多的新房放量是个问题。某业内人士认为：“押宝9、10月份新盘开盘的关键点在于，如何在新的市场环境下，抢得购房者下单。多重营销方式成为关键所在。”
