买房要技巧;卖房更要技巧#灵溪房产
2025-02-21169
·但前提是房子不能太差。如果你的房子是老破小，漏水、步梯顶楼等，那就别卖了，等拆迁吧！废话不多说，直接上干货。
·首先，房子的外观非常重要。有些房子虽然有缺点，但因为外观漂亮，仍然卖得很快。相反，有些房东的房子虽然装修不错，但看起来不高级，很难卖出去。所以，当你决定出售房子时，一定要彻底清洁房子，挂上艺术画和绿植，让房子看起来干净整洁。
·其次，要增加房子的曝光率。不要只和一家中介签约，要在所有的平台上发布信息，让所有的中介都能带客户来看房子。只要你的曝光率足够高，总会有人对你的房子感兴趣。
·第三，要合理定价。不要定太高或太低，要根据历史成交价格和市场上的同等房源价格来定价。比市场上的同等价格便宜一点点，但不要太多。比如，别人卖100万，你可以卖99万。许多房东会说：“先挂市场价，等有人看中再谈价格。”但这样做很难卖出去，因为没有人会主动联系你。即使你比别人便宜一点，但别人还是更愿意选择你。
·最后，给经纪人适当的奖励。如果你能尽快卖掉房子，并且价格也符合你的预期，那么适当的奖励是值得的。不要问为什么，这是行业规则。
