最近听到一个观点房价最终将回落到四七一的合理价格
房子房子，说起这两个字就让人脑壳痛。这不,又有人提出个"四七一"的房价标准:三线城市4000一平,二线城市7000一平,一线城市10000一平。乍一听,这数字就像一剂退烧药,让被高房价折腾得发烫的脑袋瓜子凉快了不少。可这理想很丰满,现实却骨感得很啊。
眼瞅着现在的房子都成了"金屋"了,谁见过金子往便宜了卖的?走在大街上,随便拉个人问问:你说这房价贵不贵?十个有九个直呼:贵得没法活了!那一个,八成是房产中介。瞧瞧现在年轻人,工资才刚够买房首付的零头,就得背上三十年房贷,这日子过得,活脱脱就是个"房奴"养成记。
"四七一"这个主意,说白了就是想让老百姓住得起房。这想法好啊,就跟大热天喝冰镇西瓜汁一样痛快。但问题是,这房价能降得下来吗?你看看那些开发商,哪个不是精得跟猴似的?地价高、建材贵、人工成本涨,他们张口就是一堆理由。再说了,这房子要真降到这个价,那些已经买了房的人咋想?他们花大价钱买的房子,一下子缩水一半,这不得气得跳脚?
不过话说回来,房子终归是用来住的,不是用来炒的。现在好多年轻人,工资没攒够买房首付,就先结婚生子了。问他们为啥,答曰:再等下去,黄花菜都凉了。要是房价真能降到"四七一",那可不得了。小王就不用每天啃方便面攒钱买房了,小李也能把工资花在给女朋友买包上了,就连隔壁老张家儿子也能从地下室搬出来住大房子了。
说到购房压力,现在的年轻人真是苦不堪言。工资一个月七八千,房价却动辄上万一平,这不是要人命吗?别说买房了,租房都得掏空钱包。有的人干脆选择"合租",六个人挤一套两居室,厕所都得排队上。这日子过得,跟当年我们上大学住宿舍似的,就是比宿舍还憋屈。
房地产市场就像个大水池,水位高了总得往下降,这是规律。但这个"四七一"的目标,说实在的,有点像是在做美梦。你想啊,光靠喊几句口号,房价就能乖乖听话?这不是童话故事。要真想实现这个目标,没有几把刷子可不行。
政府得下狠手,打击炒房,增加土地供应,大力发展保障房。银行得配合,严格控制房贷,防止投机炒作。开发商也得识相,别光想着赚快钱。老百姓更得理性,买房是住不是投资。各方都得出力,这房价才能真正降下来。
眼下这个"四七一"的提议,就像是给发烧的病人画了张大饼。这饼画得是挺好看,就是不知道啥时候能吃到嘴里。不过话说回来,有人提出这样的想法总比没有强。起码给我们指了个方向,让我们看到了希望不是?
有人说了,房价要真降到这个程度,房地产经济不就完蛋了?这话说得,怎么听着像是在说:为了让几个人发财,就得让大伙儿都吃苦?经济发展需要房地产,但不能过度依赖。与其把钱都砸在房子上,还不如投资教育、医疗、科技,这才是长久之计。
