合肥各区二手房价天花板出炉！太疯狂了
你知道合肥的有钱人都住哪儿吗?合肥向来不缺富人和豪宅，今天给大家盘点今年合肥各区成交单价top10的小区，看看哪些是“新起之秀”，哪些是”常青树“。
数据选取2024年1-7月合肥市场上的成交数据，仅统计成交套数大于3套的小区。其中融创合肥壹号院小区以50652.88元/㎡的成交均价脱颖而出，稳居全市二手房成交均价榜首。
Top50榜单
合肥市二手房成交均价top50小区。这些小区大多集中在庐阳区、政务区、滨湖新区等核心区域。其中庐阳区有25个小区上榜，政务区有12个小区上榜，滨湖新区有6个小区上榜，蜀山区、高新区、经开区分别有2个小区上榜，包河区有1个小区上榜。且这些小区的平均成交均价均超过了37000元/㎡。
细看成交均价top50小区单价段，我们可以看到top50小区成交均价在3.5-4万的小区最多，有20个小区。其次是3-3.5万,有18个小区。成交均价在4-4.5万及4.5万-5万的分别有6个和5个小区，成交均价在5万以上的仅有1个小区。其中top50小区中有接近80%的小区成交均价分布在3-4万。
再看成交均价top50小区房龄段，房龄分布在20年以上的最多，有19个小区，占比38%；近15年的和近20年的小区较少，分别有6个小区，分别占比12%。近10年的小区有10个，占比20%；近5年的小区有9个，占比18%。
接下来，我们将深入到合肥的各个区域，逐一分析各区top10小区的成交现状
瑶海区
瑶海区2024年1-7月平均成交均价11010元/㎡，top10小区平均成交均价21033元/㎡。其中成交均价最高的小区保利熙悦府位于和平广场商圈，挂牌价31976元/㎡，挂牌量66套，成交均价26211.72元/㎡。
包河区
包河区2024年1-7月平均成交均价15339元/㎡，top10小区平均成交均价28708元/㎡。其中成交均价最高的小区中铁五号院小区位于中铁四局商圈，挂牌价32354元/㎡，挂牌量32套，成交均价32094.24元/㎡。
庐阳区
庐阳区2024年1-7月平均成交均价18326元/㎡，top10小区平均成交均价43088元/㎡。其中成交均价最高的小区合作经济广场位于三孝口商圈，挂牌价56877元/㎡，挂牌量33套，成交均价49834.37元/㎡。
蜀山区
蜀山区2024年1-7月平均成交均价16570元/㎡，top10小区平均成交均价30209元/㎡。其中成交均价最高的小区御景山庄位于大蜀山和天乐商圈，挂牌价36722元/㎡，挂牌量6套，成交均价33572.68元/㎡。
政务区
政务区2024年1-7月平均成交均价25579元/㎡，top10小区平均成交均价39337元/㎡。其中成交均价最高的小区融创合肥壹号院位于天鹅湖和荷叶地商圈，挂牌价72654元/㎡，挂牌量77套，成交均价50652.88元/㎡。
高新区
高新区2024年1-7月平均成交均价16724元/㎡，top10小区平均成交均价28718元/㎡。其中成交均价最高的小区保利熙悦府位于蜀麓和柏堰科技园商圈，挂牌价38576元/㎡，挂牌量60套，成交均价34984.20元/㎡。
滨湖新区
滨湖新区2024年1-7月平均成交均价19483元/㎡，top10小区平均成交均价34798元/㎡。其中成交均价最高的小区葛洲坝中国府位于滨湖假日商圈，挂牌价52406元/㎡，挂牌量45套，成交均价42606.70元/㎡。
经开区
经开区2024年1-7月平均成交均价15125元/㎡，top10小区平均成交均价27289元/㎡。其中成交均价最高的小区泓泰苑位于南艳湖和海恒商圈，挂牌价69463元/㎡，挂牌量8套，成交均价45399.02元/㎡。
新站区
新站区2024年1-7月平均成交均价10047元/㎡，top10小区平均成交均价15314元/㎡。其中成交均价最高的小区禹洲中央城二期香缇雅居位于七里塘和生态公园商圈，挂牌价18880元/㎡，挂牌量46套，成交均价16179.55元/㎡。
肥东县
肥东县2024年1-7月平均成交均价7570元/㎡，top10小区平均成交均价11228元/㎡。其中成交均价最高的小区力高君逸府位于肥东商圈，挂牌价12946元/㎡，挂牌量51套，成交均价12453.00元/㎡。
肥西县
肥西县2024年1-7月平均成交均价10238元/㎡，top10小区平均成交均价16484元/㎡。其中成交均价最高的小区置地栢悦湾位于肥西县城商圈，挂牌价18096元/㎡，挂牌量179套，成交均价18074.19元/㎡。
长丰县
长丰县2024年1-7月平均成交均价8511元/㎡，top10小区平均成交均价12398元/㎡。其中成交均价最高的小区万科中央公园上园位于北城中环城商圈，挂牌价16754元/㎡，挂牌量56套，成交均价15729.58元/㎡。
