浏河心，楼市黑马！河东再添重磅新盘！
2022年12月，长沙第五次集中土拍落下帷幕，共成功出让13宗地，总起始价约77.22亿元，总面积80.73公顷。
3月7日，长沙公共资源交易电子服务平台发布，中建·桃李九章一期全过程工程咨询资格预审公告（代招标公告）。
据公告，中建·桃李九章一期工程，总建筑面积约247320.64㎡，其中地上总建筑面积约204641.64㎡，地下总建筑面积42679㎡。
包括1栋住宅、S1#商业、幼儿园一栋、物业管理用房一栋及其它配套用房等，项目最高建筑高度约80米，最高层数为1+26层。
项目位于芙蓉区隆平新城，东至红旗路，西至长白路，北至纬十二路，南至规划支路。
隆平新城是长沙10大重点建设片区之一，今年更是建设中的佼佼者，在重大项目铺排上，总投资126亿元，领先滨江、会展、高铁西、大泽湖等板块。
隆平新城，其实部分已建设成熟，如浏河心、农大农科院片区，甚至已经启动城市更新，中交联合体、长沙产投集团先后签约片区远大路两厢、西龙片更新项目，即将启动！
总的来说，板块面积不大，但配套设施较全，具体如下（仅供参考）：
地铁配套：已通车6号线，规划有8号线、12号线；
商业配套：龙湖芙蓉天街官宣5月20日开业；
教育配套：大同瑞致小学、杉木小学、东雅中学、师大附中等，还新增小学用地、规划9年制学校用地；
医疗配套：规划湘雅二医院新院区；
文旅配套：隆平中央公园（隆平水稻博物馆已建成）；
景观配套：浏河风光带（已建成）、规划有公园用地；
体育配套：规划体育用地；
产业配套：湖南农大、农科院、岳麓山实验室（在建）；
项目周边交通便利，整体呈现“四横三纵三轨道”的立体交通格局，四横为人民路、滨河路、江榕路、长沙大道—机场高速，三纵为京港澳高速、望龙路、雨花大道（红旗路）。
在轨道交通方面，目前已有开通的地铁6号线农大农科院站，距离较远，在1.1-1.3km左右，周边还规划有地铁8号线、12号线。
项目周边已有大同瑞致小学、湖南农大子弟小学、东雅中学、湖南师大附中芙蓉中学。
据此前拍地要求，中建将出资建设一所办学规模为18个班的小学，芙蓉区负责片区中学品牌引入，竞得人向芙蓉区缴纳中学教育配套费2080万元，该项目有望成为芙蓉区首个“双学区”楼盘。
在商业方面，龙湖芙蓉天街已官宣5月20日开业，能填补片区缺乏大型商业的空白。另外，下周片区还将出让一宗纯商业用地，最终引进哪家，值得期待！
周边在售/待售项目
美的·云樾在售建面约168、185平洋房，均价15500-16700元/平；
龙湖·天璞在售少量115-175平非毛坯住宅，均价14500-15600元/平；
湘语洺悦在售143平非毛坯住宅，均价14500-16500元/平；
长房·云河玖叙在售193-407平非毛坯大平层，均价16800元/平；
东湖·梓境台首推126-186平房源，毛坯限价12800元/平；
项目位于隆平新城核心区，在地理位置及配套上有一定优势，据拿地相关消息，该项目有望成为该片区首个“双学区”配套楼盘，加上本身处在低密浏河心板块，相信入市之后会比较受改善欢迎。
在价格上，中建·桃李九章不限价，楼面价约5290元/平，按周边在售项目均价、本身楼面价及相关配建费用，预计项目精装单价1.6万+，或将成为片区新焦点。
