淮安最新楼市周报
行业要闻
中新网：随着疫情得到控制，购房需求进一步释放，7月北京二手房市场呈现量涨价跌的态势。数据显示，7月，北京二手房成交量环比增长6.6%，同比增长35.2%；二手房成交均价环比继续下跌3.1%，跌幅扩大。预计8月成交量将会小幅下降，在市场预期不强的情形下，均价上涨动力不足，预计呈下跌趋势。
21世纪：央行近日向各大银行下发调研通知，摸底线上消费贷款流入楼市情况。一位资深银行业内人士表示，该通知由调查统计部门发出，意在摸底统计线上消费贷款规模，包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等。
央视新闻：印度房地产经纪公司发布报告指出，受疫情和封锁措施的影响，今年第二季度（4月至6月）印度八大主要城市的房地产市场平均成交量大幅下降79%，房屋成交量仅为19038套。
经济参考报：近日，中央层面召开房地产工作座谈会，明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。分析人士表示，本轮房地产调控升级是由于市场不均衡回暖，部分城市的热度过热所致。因此，未来调控政策预计仍将是“一城一策”。
贝壳研究院：上周重点18城市二手房实际交易量环比增加4.1%，其中11个城市成交量环比增加。相较去年7月周度水平增加33.9%。北京随着疫情防控降级，成交量环比增加3.9%，连续六周持续回升。
交易数据
淮安楼市（全部区域）共成交1134套，成交面积共132292.79㎡。其中住宅成交964套，成交面积119817.94㎡；商业成交99套，成交面积6725.82㎡；公寓/写字楼成交71套，成交面积5749.03㎡。（不含车库等房源信息）
2020年第31周各大楼盘签约套数TOP10
其中，淮安楼市市区范围住宅共成交703套，Top3分别为新城市广场、碧桂园珺悦、东湖嘉景曦园；
商业共成交51套，Top3分别为鼎泰沁园、永福华府、花漾城商业城二期；
公寓/写字楼共成交67套，Top3分别为亿力未来城、金悦商置中心、明发商业广场。
楼市动态
要闻汇总
目前市区52个老旧小区改造已全面开工，基本竣工37个，总体完成工程量达70%以上。其中，34个省高质量考核项目，基本竣工29个，进度位居全省第一。
位于淮安淮海核心商圈的丹桂苑综合楼营业房，评估价：26279万元，起拍价：16818.56万元，历经三次排卖，降价1亿后被拍出。
7月28日，碧桂园淮府加推10，毛坯，户型面积：146㎡，备案均价9297元/㎡。
8月1日，【水利碧桂园淮府】约6万余方商业综合体举办奠基仪式，碧桂园苏中区域总经理李松明、水利地产总经理汤树林、清江浦区常务副区长刘玉春等领导出席活动。
7月27日-7月30日，淮安20余家媒体前往贵州兴义富康集团参观，深入了解富康集团发展历程、品牌文化、责任担当以及产城运营服务开发模式。
7月31日，绿地春晓1一房一价表公示，1号楼为34层毛坯高层，备案均价7926元/㎡；2号楼为18层毛坯高层，备案均价8700元/㎡。
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