最新！福州各区住宅均价曝光！这个区或超越鼓楼，成房价高地？

近日，福州公布一份最新名单，统计了福州各区域各版块详细房价情况，那么福州最新一个月新房住宅成交情况如何？

其中统计的地区包括福州6区以及周边的县城

帮姐为什么说是六区呢？

因为，就在昨天！

长乐“撤市改区”成功

由长乐市变成长乐区啦！

祝愿长乐区和福州五个区一起成长！

越来越好！

接下来我们进入正题！

六区+闽侯成交均价曝光！

台江超越鼓楼居首位！

从数据表格中可以看出，2017年10月份，福州普通住宅成交均价，台江区以24947元/平的价格超过鼓楼区的24790元/平，成为福州房价最高的区域；

（数据来自网络）

五区范围内，马尾依然是房价最低区域，仅为11330元/平；而近年来十分火热的闽侯，房价也达到9972元/平！逼近马尾。

从SOHO来看，鼓楼区以32374元/平强势占据首位，紧随其后的是晋安区29934元/平，而台江区与仓山区相差不大，分别为26876元/平与27369元/平，最低的是闽侯，仅为12177元/平。

总体来看，SOHO由于不受住宅调控政策影响，甚至还有政策扶持，导致五区+闽侯SOHO比住宅火热，成交均价也比住宅高一些。

10月长乐区均价8000起

产品丰富选择范围大

长乐“撤市改区”与“滨海新城”引燃长乐楼市爆点，加之地铁6号线与快速通道建设，推进了长乐福州半小时生活圈进程，区域核心交通网初露锋芒区域楼市达到从未有过的高度。

从表中可以看出，目前长乐在售住宅楼盘主要集中在营前、首占、金峰、滨海新区等地。

从数据上来看，2016年整年，长乐区新房房价维持在8000元/平左右，福州限购新政后，受其影响，长乐房价有了些微上涨，提升至9000元/平，总体来看，长乐房价一直保持在稳中有涨的态势。

而且，从下表我们可以看出

10月份长乐区的各小区房价差距还是蛮大的

↓↓↓

江滨板块成房价高地！

闽侯各区域房价差距较大！

从分版块来看，10月份福州最热的板块依然是江滨板块，住宅房价达到35496元/平！由于坐享独有的江景资源和众多发展优势，导致江滨板块成为近年来房地产价值的高地。

紧随其后的是中心城区板块，为31802元/平，随着各区域配套建设日益完善，中心城区的优势已日渐不明显。

仓山各区域与晋安各区域房价区别较小，北区板块为29226元/平，东区板块为27779元/平，金山板块为27242元/平，仓山旧区板块为21420元/平，总体来看，仓山旧区依然是房价洼地。

马尾快安板块由于近年来福州发展的辐射影响，房价也日益高涨，达到25706元/平，超越仓山旧区，逼近金山和东区房价水平。

而马尾老城区及桂湖板块房价分别为16104元/平和14853元/平，差距较小。琅岐岛距离市区较远，发展优势暂不明显，成为五区房价最低区域，仅为9511元/平。

闽侯来看，上街板块和甘蔗板块差距较小，上街板块由于距离市区较近，且高新区等配套影响，使其房价成为闽侯各区首位，为15430元/平；

甘蔗板块随着近年来与市区交通日渐便捷，房产增值较快，为15405元/平；竹岐板块为闽侯房价低谷，仅为7974元/平。

10月五区+闽侯

各楼盘成交均价曝光！

从数据统计来看，目前鼓楼、台江区域仅有2个项目在售，分别位于中心城区与东区。

晋安区目前有9个项目在售，较多集中在北区板块，另有2个项目位于东区板块，2个项目位于晋安中心区。

仓山区是五区中最多在售楼盘的区域，有12个项目在售，其中，仓山旧区共有6个项目在售，金山板块共有6个项目在售。

马尾区共有9个项目在售，其中有4个都位于快安板块，3个位于马尾老城区，2个位于亭江琅岐。

闽侯共有12个项目在售，其中有7个项目位于南屿南通。

新楼盘情况如此，那么二手房价格呢？

福州11月二手房均价27096元/m²

福州10月二手房均价26950元/m²

快一起去看看你家小区是否涨了~

（以下二手房价信息综合整理于城市房产网，仅供参考）

鼓楼区

台江区

晋安区

仓山区

马尾区

闽侯县

福清

连江

罗源

（以上数据均来自网络，仅供参考）

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