西安昔日最大游乐园、未央湖游乐园“折价”拍出
经历中止、流拍波折后西安未央湖游乐园1182万元成交
近日，阿里资产平台显示，“西安未央湖游乐园有限公司100%股权”成交，竞得方为杭州大愚投资管理合伙企业（有限合伙）（简称：杭州大愚）。此次拍卖吸引1999次围观，18人设置提醒，1人报名，出价1次。
最终，西安未央湖游乐园有限公司（简称“未央湖公司”）100%股权成交价为1182.09万元，与起拍价完全一致，相比2110.87万元的评估价则等于是打了“5.6折”。
这不是未央湖公司第一次上架拍卖。2023年4月，未央湖公司首次挂牌竞拍，因案外人提出异议向法院申请中止拍卖，当时评估价2136.53万元，起拍价1496万元。
今年10月7日，未央湖公司再次挂牌，评估价调整为2110.87万元，起拍价调整到1477.61万元。这次拍卖虽然引来3432次围观、44人设置提醒，但因无人出价导致流拍。
也就是说，相比10月初，未央湖公司评估价未变，再次下调起拍价后终于底价成交。
“在股权拍卖中，评估价是由具有评估资质机构运用一定方法，对目标公司资产进行评估而得出的价格。评估主要方法有未来收益现值法、重置成本法、市价法、清算价格法等。”资深财税专家、西北工业大学管理学院企业导师仝铁汉表示，通常成交价低于评估价可能涉及三方面原因：一是市场各方不看好所拍股权，参与者少，无法通过竞价而抬高价格；二是评估价格存在虚高现象，真正的成交价格可能基本真实地反映了股权内在价值；三是原股东急于尽快出手，由此愿意以较低的价格成交。
竞买公告显示，未央湖公司拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后30日内将拍卖余款缴入指定账户。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。
易主背后盘活项目的关键是资金
未央湖游乐园是西安市民非常熟悉的存在，位于未央区未央湖街道办环湖南路，1997年5月建成开放，园区占地约780亩，其中水域面积约350亩，曾是西北最大人工湖之一。
企查查显示，未央湖公司股东早期由几位自然人组成，后经过数次股权变更，收归西安本土知名房企雅荷地产旗下。未央湖公司目前的实际控制人，同时还控制西安新大陆集团，并担任雅荷集团及“雅荷系”多家地产、农业公司法定代表人。
此次拍下未央湖公司的杭州大愚是谁？
