「透视」城隽雅苑/龙归花园共有产权房申购人区域及年龄段分布
城隽雅苑和龙归花园两个共有产权房项目，目前申购人资格审核正火热进行中，已有部分朋友收到了审核结果通知，不过全部审核完预计要到下周。根据此前公布的资格审核名单，小编将参加项目申购人所在区域及年龄做了些初步整理和分析。
根据广州共有产权房管理办法的规定，市本级项目只允许越秀、天河、海珠、荔湾、白云、番禺区及房源所在区符合条件的人员申购。
城隽雅苑共有产权房的区位交通图
城隽雅苑2687户申购家庭中，天河区申购数最多达1126户，占比近42%，其次是海珠区18%、越秀区16%、番禺区11%多，而荔湾区和白云区申购人数较少，均未超过10%的比例。
从各区申购人数占比看，因为城隽雅苑离天河区珠江新城、金融城及海珠的琶洲互联网创新集聚区等产业中心都较近，地铁通勤方便，自驾也基本能控制在半小时左右，天河区、海珠区申购人排前两位算是自然而然。
不过，相距项目较远的越秀区，申购人数比房源地番禺区多出130多户倒是有点出乎意料。天河+海珠+番禺3区申购人数占比71%多，从职住平衡来说，大部份申购人应该还是综合分析后，做出了较理性的选择。
龙归花园共有1887户申购，→摇号确定了460户进入资格审核。所有申购人中，白云区有538户、天河区499户，排在前两位，两区加起来申购占比近55%，而越秀区的申购量排名，和城隽雅苑一样都是位居第3位，海珠区、荔湾区申购人也均超200户。
尽管龙归花园位置较偏，但6个区中有5个区的申购户数都超过房源数155套，也许，真如很多意向共有产权房申购人说的，价格和性价比才是爆款的最大杀手锏。
城隽雅苑营销中心“模拟选房”体验活动
在申购人年龄分布方面，小于30岁年龄的申购占比都未超10%，社保年限不够或单身不符合申购条件及购房需求不那么迫切是占比低的几大原因。
占比最高的是30-39岁年龄段，城隽雅苑这个年龄段的占比达76.55%，龙归花园占比69.53%。30-39岁年龄段基本都拖家带口孩子要上学或需要房子结婚等，算是绝对的刚需，共有产权房的保障作用，在这个年龄层次段体现得最淋漓尽致。
年龄介于40-49岁的，两个项目占比均超过了10%，50岁以上的占比则仅有个位数，有部分60岁以上的申购人可能都已退休社保不在正常缴纳状态，纯粹是来“重在参与”。
有些朋友说在选房前可能会有较多申请人自愿取消申购，不过从上面各区申购人职位平衡、年龄层次分布占比上分析，真刚需占比人群很大，小编预测在认购选房前放弃的占比不会太大。中心区低总价上车机会不多，大家且买且珍惜！
