拿地不到2个月抢跑！大横琴斗门、正方北围新地动作频频
珠海楼市，仍然是持续有“新鲜血液”注入，而且都是在最近大热的湖心路和北围。
就在上周六，大横琴斗门项目发布备案公示。3月29日拿地，4月9日项目公示，时间仅过去10天。昨日，市自然局公布正方北围项目，效果图曝光。项目名为正方深悦湾花园。
总投资6.5亿建多栋高层住宅
根据备案公示的信息可知，项目位于斗门区白藤街道腾逸路以北、腾达一路东侧。目前项目备案名为斗门湖心新城2号地块房地产建设项目。
项目总投资约6.5亿元，占地面积14428.31㎡，容积率2.76，计容建筑面积39796.58㎡。
拟建造多栋高层住宅及地下室，无别墅，配套公共厕所、社区用房。
备案公示
目前，除了项目备案外，暂时还未见更多信息。项目起止年限为2022年8月至2024年5月。这意味着近期动工在即。
今年湖心路首宗宅地大横琴底价拿下
3月29日，大横琴以总价3.4亿底价拿下斗门湖心路一宗二类居住用地（22017/珠自然资储2022-05），成交楼面价8543元/㎡。
地块位置
周边有家和城、奥园香海美景、时代香海彼岸等住宅，以及家和城购物广场、豫园商城（在建）、金茂商业（在建）等。生活氛围还是比较优越的。
总占地面积14428.31㎡，仅为纯住宅用地，没有商业配套建设。
虽然该地块占地不大，也无商业配套，但毗邻香海大桥、湖心路，地理位置也颇为优越。并且与齐正小学、西湖学校（九年一贯制）仅一路之隔。
3月29日拿下地块，仅过10天左右的时间，该地块项目就已经完成备案，从拿地到备案不到两周时间，真是好快的速度。
值得一提的是，大横琴拿地的第二天，华发也拿下了湖心路另一宗纯宅地，拿地时间仅隔一天。不过目前还未有更多消息。
今年为止，斗门湖心路已成功出让两宗宅地，而且都是纯宅地。目前，湖心路在售项目较多，大横琴项目想要在此争得一席之地，需更加提高竞争力，毕竟湖心路可是“神仙打架”的板块。
正方深悦湾花园效果图曝光
同样，正方北围新盘正方深悦湾花园的规划方案也出来了，并于昨天作批前公示。
项目位于北围兴南路北、新湾四路西侧。项目配建的幼儿园、小学也曝光了效果图。
该项目共分三期建设，其中一期为幼儿园和小学，二、三期为住宅+商业。楼盘有8栋高层住宅，建筑层数23-25层。总户数1038户，总停车位863个（均为地下停车位）。
效果图
效果图
教育配套方面，目前，市自然资源局也公布该项目（36班小学、18班幼儿园）规划许可批前公示。占地面积2511㎡，总建筑规模33111㎡。可以看到，幼儿园与小学相邻，并与住宅小区一路之隔。其中小学涵盖有体育馆、报告厅、综合楼、操场和教学楼等配套建设。
效果图
正方首进北围拿地不到两个月就出规划
这宗宅地，是今年2月18日正方拍下的位于高新区科创北围的一宗综合用地，也是正方首进北围。其成交楼面价为9409元/㎡。
从“面粉”到“面包”不得不说，正方的开发速度也是相当之快。
地块位置
目前，板块内还有天地源悦唐阁、泰盈玖悦北岸待售项目，东面为金琴快线北延长线。
近期，北围利好接踵而至。不久前官宣的珠海市文园中学礼和校区将于今年9月开学，预计招收首届初一学生约300名。
珠海市文园中学礼和校区效果图
官方也透露了计划在北围建设高新区人民医院新院区，并且该医院将由市人民医院医疗集团按三级甲等医院规范同质化管理。
在十四五期间完成一期建设，一期建设面积60000㎡，开放床位数500张。
可以看出，整个北围片区的配套资源愈发充沛。
除了教育、医疗配套跟上步伐外，还有广州地铁18号线南延段以及北站宝龙城、华润润街等商业广场、华润银行总部的进驻，各配套齐头发展。
截止目前，今年珠海成功出让的3宗宅地，其中2宗已经有动作，新盘已经在路上。
