速来围观！2023年，珠海楼市小盘点来了！
年底了，各大APP都在刷年度总结，有音乐的、账单的、运动的
不知道从什么时候起，总结过往一年，成为开启新年必不可少的仪式感。
楼市也不例外。
2023年，珠海楼市风云变幻，标志性事件频出。
这一年里，有购房佣金只收5000元，有旧改项目超十年终于入市，也有房企还能有勇气一次性兜底3宗地块..
对此，佬话君梳理了2023年珠海楼市重要事件，让我们一起来回顾这不平凡的一年。
1、“港车北上”实施，促进粤澳两地互通互联
事件：7月1日，“港车北上”政策正式实施，获取资格的香港私家车车主，可以通过港珠澳大桥珠海口岸驾车进入广东，进行短期商务、探亲或者旅游。入境后，每次的停留时间不得超过30天，每年累计停留不得超过180天。
“港车北上”，有力地提升粤澳两地人流、物流、资金流等流动效率，进一步打通两地供应链、产业链、服务链，促进两地融合发展，也为香港同胞置业珠海提供了便利。
影响星级：★★★★★
2、行业大洗牌，购房佣金只收5000元
事件：Q房网珠海推出全新收费模式：9月1日起，正式实施买方二手房佣金只收5000元中介费，此举打破了以往按房屋交易总价提佣的传统收费模式。
该模式的推行让中介费用更加透明与合理，既减轻购房者的成本压力，同时也有利于提高业主的卖房效率，让买卖双方享受到优质、省心的高性价比房产交易服务。
影响星级：★★★★
3、公积金新政，造福多子女家庭
事件：9月7日，珠海市住房公积金管理中心发布通知，对符合我市住房公积金贷款条件的多子女家庭，提供贷款额度上浮优惠政策，有效期为5年。
具体为多子女家庭在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过珠海市住房公积金贷款额度最高限额。
影响星级：★★★★★
4、人才引进条件放宽，大专起即可落户珠海
对于珠海人才引进“年龄”和“学历”两大门槛都再次放宽，主要表现为：
1.女性年龄将由现行的45周岁放宽到48周岁；
2.先落户后就业人员（无须在本市就业和参保），从原来毕业十年内的全日制本科以上学历人员，调整为45周岁以下大专（高职、高技）以上学历、50周岁以下硕士以上学位的人员。
影响星级：★★★★
5、得房率提高，居住体验更舒适
事件：11月3日，珠海市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知明确表示：调整住宅阳台的半计容面积比例，投影面积的15%提高到20%，并且鼓励设计全采光的飘窗并不计算计容建筑面积。
这意味着，住宅面积将拥有更大面积赠送，实用率大大提高，未来无论是豪宅还是普通商品住宅，居住体验将更加舒适。
影响星级：★★★★★
6、南北路网连接再提速，兴业快线正式通车
事件：11月5日，兴业快线（北段）西线正式迎来通车，兴业快线全长约25公里，开通的（北段）西线及迎宾路支线，全线限速60千米/小时，全程不设红绿灯，高新区往来主城区仅需15分钟。
作为珠海“八横十一纵”高快速骨干路网的重要节点，兴业快线（北段）西线向北连接高新互通立交、金琴快线北延段（建设中），未来更可承接深中通道（建设中）。
影响星级：★★★★★
7、金湾艺术中心开放，西区新增网红打卡点
事件：11月14日，金湾艺术中心盛大开幕，该中心位于航空新城的核心位置，四面环水，造型奇特，占地面积约6.67万㎡，涵盖大剧院、多动能厅、艺术馆、X空间四大场馆。
作为珠海市又一全新城市地标，金湾艺术中心填补了珠海西区缺乏国际化、现代化、专业化剧院的空白，并与珠海大剧院、华发中演大剧院共同组成珠海新的文化艺术地标群。
影响星级：★★★★★
8、旧改兑现，禹洲·香山首府开放营销中心
事件：11月26日，禹洲·香山首府正式开放销售中心。该项目为上冲旧村改造项目，原本的由珠海沿海绿色家园房地产开发有限公司负责开发再到禹洲接手，前后历经11年之久，同时回迁区与幼儿园地块已同步动工，建设有序推进。
项目总占地面积约33万㎡，总建面约143万㎡，是兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市功能的百万方综合体，让珠海主城区“打新”又有了新的选择。
影响星级：★★★★
9、即将通车，金海大桥已通过交工验收
事件：12月9日，金海大桥已通过交工验收。根据官方显示，公路桥部分将在2024年元旦正式通车。与此同时，三灶收费站部分也正在加紧建设中，沿线指示牌已基本安装完成。
金海大桥全长17.1公里，为双向六车道，设计速度100公里/小时，未来通车后，驾车从深合区到珠海金湾机场仅需20分钟，让航空新城变成了真正“横琴的后花园”。
影响星级：★★★★★
10、土拍收官，华发连拿三地
事件：12月12日，华发以30.31亿元将滨海商务区2宗以及保税区1宗，共计3块宗地收入囊中，2023年珠海土拍圆满收官。
其中，位于滨海商务区的地块一面积为40701.78m²，楼面价约10112元/m²，成交总价12.03亿元；地块二面积为35622.27m²，楼面价约10107元/m²，成交总价9亿元。位于保税区的地块面积为23366.73㎡，楼面价约13238元/㎡，成交总价9.28亿元。
影响星级：★★★★
大佬有话说
回溯即将过去的一年，珠海楼市还有许多大大小小的事情，有行业政策的，有成交方面的，也有配套建设取得重大突破的……
这些点点滴滴，虽不足以改变珠海楼市之大势，却也潜移默化地影响着我们的置业选择和生活。
展望2024年，珠海又会有哪些大事件发生呢？让我们一起期待新的一年！
