贵阳近期5个项目，共584套住宅新获预售证，总建面逾6.9万方
近日，筑房网公开贵阳市商品房预售许可证筑房预字【2024】第070号、筑房预字【2024】第071号、筑房预字【2024】第072号、筑房预字【2024】第073号、筑房预字【2024】第074号预售许可证，美的·国宾府、中铁阅花溪、贵阳城投·融翠、龙湖舜山府、龙湖天曜5项目共计584套住宅入市，总建面69979.03㎡。
美的·国宾府196套住宅新获预售证，总建面18866.7㎡
据筑房网公示信息显示，美的·国宾府于2024年6月27日新获1张预售证，共计196套住宅入市。
美的·国宾府位于花溪区贵筑街道大寨村、尖山村美的·国宾府项目，房地产开发企业为贵阳美的新时代房地产发展有限公司，此次获批入市的楼栋为A22楼
初始核发日期：2024-06-27
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：196
建筑面积(m²)：18866.7
有效期限：2024年06月27日至2025年12月30日
预售资金监管银行：中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行
预售资金监管账号：7
据了解，2021年12月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于美的·国宾府项目（四期南）建设工程规划许可行政审批批前公示，根据此前的批示：美的·国宾府项目（A19、A21、A23、A26商业及配套、地下室），总建筑面积205279.28平方米，计入容积率面积141689.38平方米，其中商品住宅138648.8平方米，公建配套1915.05平方米，商业设施1125.53平方米；共9栋建筑，最高建筑高度为98.35米，最高建筑层数为33层。规划总户数为1472户，停车位1530个，均为室内平面停车位。
规划公建有文化活动站、警务室、快递综合服务站、体育设施、体育活动场地等配套。此外，该项目还临近美的·国宾府项目配套中学。
此外：美的·国宾府总体项目占地面积约120万㎡，建筑面积约152.9万㎡，绿化面积约42万㎡，容积率2.1，绿化率35%，封闭小区，人车分流，车位配比为1:1.2，主推产品为高层和洋房。
项目共83栋7893户，分多期建设，目前在售四期项目，为高层100㎡-130㎡的3-4房，层高最高32层，2梯4户，毛坯交付；洋房在售面积为126㎡-202㎡的大户型产品，层高为7+1层，1梯两户，毛坯交付；住宅交房时间为2022年12月到2023年8月不等。
项目周边有地铁3号线明珠大道站、明珠大道、甲秀南路、清溪路、花冠路等轨道、道路交通，项目内部建有花溪区第一幼儿园，美的国宾府花溪小学和花溪区第一中学，学校目前均已开学，项目1期2期业主的孩子很多都在学校里上学；此外，小区1km范围内有8所学校，公立私立皆有，周围教育资源比较丰富。
医疗资源方面，项目距离花溪区人民医院车行距离约4km，距离贵州省职工医院约3.5km，两所医院为三甲大型综合医院，医疗医院和医疗水平片区内优良；此外，项目紧邻贵筑社区医院，步行距离约500m，社区医院基本能满足业主日常医疗需求。
中铁阅花溪项目F组团240套住宅新获预售证，总建面26696.9㎡
据筑房网公示信息显示，中铁阅花溪项目F组团于2024年6月27日新获1张预售证，共计240套住宅入市。
中铁阅花溪项目F组团位于花溪区溪北街道中铁阅花溪项目F组团，房地产开发企业为贵阳中铁澄丰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为F2楼
初始核发日期：2024-06-27
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：240
建筑面积(m²)：26696.9
有效期限：2024年06月27日至2025年08月29日
预售资金监管银行：中国农业银行股份有限公司贵阳中南支行
预售资金监管账号：23127001040039055
据悉，中国中铁属于央企，世界500强排名第35位。中铁置业成立于2007年，至今打造了“彩系”、“逸系”、“阅系”、“云著系”这四大产品系，阅花溪就属于“阅系”产品。
中铁·阅花溪项目总建筑面积128万方，容积率2.55，车位配比1：1.38，总户数9038户。
其中在售2期F组团建筑面积18万方，分为F1、F2组团。组团综合容积率3.1，规划入住总数1460户，车位1564个。
F组团位于花溪大道西侧，周边规划城市次干道及项目内部道路。城市次干道宽幅30m，可连接花溪大道及甲秀南路;内部道路宽幅20m，完全能满足组团住户的日常通行。周边有清华小学、清华中学（预计25年9月份开学）、花溪公园
贵阳城投·融翠72套住宅新获预售证，总建面10374.28平方米
据筑房网公示信息显示，贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目（推广案名：贵阳城投·融翠）于2024年6月27日新获1张预售证，共计72套住宅入市。
贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目（推广案名：贵阳城投·融翠）位于白云区数博大道东、枫林路北贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目，房地产开发企业为贵阳城泰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为A17楼，住宅建筑面积10374.28平方米。
贵阳城投·融翠
筑房预字【2024】第072号
房地产开发企业：贵阳城泰置业有限公司
建筑项目名称：贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目
建筑位置：白云区数博大道东、枫林路北贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目
房屋楼栋号：A17楼
初始核发日期：2024-06-27
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：72
建筑面积(m²)：10374.28
有效期限：2024年06月27日至2027年02月26日
预售资金监管银行：中国农业银行股份有限公司贵阳中南支行
预售资金监管账号：23127001040038511
据悉，该项目位于白云区数博大道东、枫林路北。
项目总建筑面积为597362.05平方米，计容面积421498平方米，容积率2.90，建筑密度22%，绿地率35%，停车位4108个。主要建设内容为新建商住、商业用房、幼儿园、地下车库、安装充电桩411个，装配式建筑、绿化工程及其他附属工程等。
该项目分为三期建设，其中一期的总建筑面积约20万平方米，包括洋房A7、A15、A17；商业S1、S9、S17、S20、B5、B7、B9、B11及幼儿园。
据了解，贵阳城投·融翠项目将项目打造99㎡三房、121㎡四房、122㎡四房、132㎡四房等多种户型，LDK客餐厨一体化设计。
预计首推576套房子，产品有高层和洋房，其中高层有3栋，编号B6/B11/A17，建面131/140/188平，共计88套。
该项目主要城市道路有枫林路、白云南路、数博大道、同城南路等，距地铁1号线国际生态会议中心站约1.8公里，以及后续会开通的有轨电车T2线。
项目周边汇聚了观山湖区金融城板块优质生活配套资源，与金融城核心区域仅800m直线距离，并与即将开业的王府井国贸百货仅一街之隔，坐拥贵州省人民医院观山湖院区（三甲）、贵阳骨科医院（三甲）、贵阳城投·CCPARK广场等城市配套资源优势。
在教育上，项目要求配建两所9班幼儿园、30班初中，与首期住宅同步开工、同步建设、同步交付使用，并且距离观山湖第一幼儿园、贵阳一中、北师大附中、北京外国语大学附属贵阳学校等众多实力学府都不远。
同时，周围散布着长坡岭国家森林公园、观山湖公园、东林公园、贵阳欢乐世界（白云公园）、贵州省图书馆、省博物馆等配套。
龙湖·舜山府12套住宅新获预售证，总建面1661.72㎡
据筑房网公示信息显示，龙湖G(21)021号地块项目（推广案名：龙湖·舜山府）于2024年6月29日新获1张预售证，共计12套住宅入市。
龙湖G(21)021号地块项目（推广案名：龙湖·舜山府）位于观山湖区宾阳街道办事处辖区内,东至规划昆山路,南至学院路,西至规划金龙,北至兴筑路龙湖G(21)021号地块项目，房地产开发企业为贵阳卓峰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为B-7楼
初始核发日期：2024-06-29
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：12
建筑面积(m²)：1661.72
有效期限：2024年06月29日至2027年03月31日
预售资金监管银行：中信银行股份有限公司贵阳分行
预售资金监管账号：81144375
龙湖·舜山府，主要由龙湖和深圳市盛钧投资管理有限公司共同控股的贵阳卓峰置业有限公司开发。项目定位为高端改善，主要住宅产品有高层、院墅，另外有少量的公寓及底商配套。
龙湖·舜山府总用地面积250146.17平方米，可计容用地面积192073.55平方米，绿地率35.07%，总建筑面积644211.77平方米，计入容积率面积480180.05平方米。其中商品住宅390358.30平方米，商业设施8608.68平方米，服务型公寓39407.28平方米，公租房19520.78平方米，公建配套22285.01平方米。
项目共72栋楼，建筑密度21.94%，容积率2.50，最高建筑高度为136.90米，最高建筑层数为42层，规划总户数3416户，总停车位4579个，其中室内平面停车位4129个。
项目地理位置较好，有兴筑西路、观山西路、云潭南路、绕城高速、金清大道等城市干道路网，周边配套齐全，有贵阳市第二人民医院（金阳医院）、金阳医院、万达广场等医疗商业。配套的上海明珠学校已奠基动工。
目前在售的二期A9楼栋有95平方米、121平方米、140平方米、160平方米的2T3户户型。还有二期B18-B6-B26、E2、E5。
4栋住宅总层高分别为E132层，E3楼26层，其中E3#有两个单元。梯户比有2T4，2T3。
户型全部为平层，包括建面99平方米的A户型、106平方米143平方米的B户型、125平方米的C户型、143平方米的D户型。
