津南区林景家园小 有点过分了
问：
天津市津南区林景家园小区2016年交付，紧邻两大医院，
1小区院内院外占道经营，堵路堵小区出入口，8年了综合执法局高度重视，就是解决不了。通过津云反应，告知我限时早点，你们家限时早点堵着小区门口。
2通过政府招投标换了n个物业，登记过无数车牌，换过无数智能抬杆设备，外来车辆就是无人管理。而且小区出入口机动车道机非混子行，安全隐患较大，小区门口配备保安就是抬杆用的，配他有啥用。2024年9月又更换了新杆，保安仍旧负责抬杆，这个停车杆魅力太大了。
3此小区为宅基地还迁，为什么所配置地库，商业楼为赤龙房地产开发公司所有？地下车库且应设消防设施未设立设施，地下车库租赁价格、服务，未有物价局定价公式，且租赁协议霸王条款，只能理解乱收费。
4.小区电梯经常停摆，一修5天起步，甚至2多月，此小区28层到顶2梯5户，一部电梯140多户使用，领导你说够用吗？而且电梯贴的电动车不许进，有用吗？你们就脱责了吗？楼道口汽车，电动车，共享单车都堵满了，有人管吗？小区电动自行车都没地方有人解决吗？2024年9月6日早上6点多两部8号楼1门两部电梯同时损坏，7点16大梯修好，请问你们家孩子都几点上学？
5、外来车辆随意出入造成开门磕车，剐蹭逃逸，恶意车上吐痰，小区配备物业，警务室，社区有什么用，小区监控全部损坏无人修理，治安混乱。反应没啥用，如有能干事的领导，看看美丽的大林景，还我们一个安宁和谐的家。
回复：
1、林景家园为定向安置经济适用房，赤龙开发公司为该项目的开发建设单位。涉及村民还迁安置的住宅均已按照政策还迁安置完毕。考虑村集体经济发展，该项目配套建设商业公建已无偿移交村集体经营管理。地下车库目前已投入使用，经营方式为仅收取管理费，小区地库管理费收费标准不在物价部门审批范围，且林景地库管理费收费标准与周边相比并不高，目前从运营来看物业公司处于亏损状态。
2、因目前新老物业正在交接中，导致门口停车杆未及时正常使用。现新系统已录入车辆信息，道闸工作恢复正常。对于保安工作消极问题，社区已对此下达整改通知单，督促物业及时发现问题、解决问题，保障居民生活环境有序。
3、针对堆物占用公共车位问题，社区已对私占车位的居民进行劝阻劝说，告知其安全隐患所在，协助其进行清理，私安地锁点位社区已报执法大队，同时对小区门口占道经营摆摊点位进行记录，也一并报执法大队。
4、针对电梯损坏问题，经了解，林景家园小区电梯管理工作未交接于现物业，仍属于电梯维保公司工作范围。目前，社区与物业已对该公司进行督促，要求做好电梯维保工作，做好日常维保记录，增加巡查质检次数，以此保障居民日常出行。对于楼道堆物、非机动车上楼入户问题，社区已督促物业进行及时清理，保障消防通道畅通。同时社区已对堆物住户进行劝阻劝说，告知其安全隐患所在，要求及时清理堆积物品。
