鄂州2023年十条买房干货#鄂州房价
鄂州2023年十条买房干货。
·第一、买房一定要弄清楚自己的需求。很多人买房有100种需求，有需求可以理解，但是你要知道需求越多价格就越贵，说白了你加需求就要加预算根本就躲不过。当然有人说我可以等降价，实话告诉你，房地产市场已经被磨了三年了。如果说在这种情况下还有楼盘能够大幅度降价，结果要不就是交付减配，要不就是直接交不了房。
所以你要梳理出自己最紧迫也是最需要的两个需求，然后结合自己的预算在市场上去挑选最适合自己的楼盘。
·第二、地段的选择。城东城南要根据自己的需求来选择。能买城东城南就不要买老城区，能买老城区就不要买郊区。
·第三、物业非常重要。选小区的同时一定要注意看物业配套服务和口碑，因为这直接影响到以后你居住的体验感、舒适度，相信很多人深有体会。
·第三、同地段同配套户型的现在能选三房不要选两房，能选两卫不要一卫，100平左右是最好的一梯一户优于一梯两户，一梯两户优于两梯四户，这就是三梯多户两梯多户。
·第四、产品上能选洋房不要小高层，能选小高层的不要高层，能选别户不要中间户，能买东边户不要买西边户，能看到湖景江景，园区内绿化除外朝向上，首选南北朝向。
·第五、关于贷款目前各行刚刚又调低了银行年利率，可以贷款就不要全款，除非你的钱没有更好的用处。贷款方式选择等额本金，年限根据自己的月供承受范围来定，能提前还款就提前还款，显然选择月供不变年限缩短可以省利息。
·第六、老城区的老破大最好不要碰了。户型差房子没有物业，虽然配套好，但是房龄超过25年以上银行贷款难。
·第七、不要去碰法拍房、小产权房、无产权房等这类房子，特别是那些抗风险能力比较弱的购房者，这种房源不出问题还好，一旦去问题就是万劫不复。你买房就是为了一个家，而不是去买个定时炸弹。
·第八、房子是用来住的，但同时也是商品，是商品就要遵循市场的供需关系，房子本身的价值就是价格，你买的时候便宜将来一样卖的便宜。房子没有所谓的性价比，买房子不要总想着买便宜的，房子一定要注意房子的流通性，没有人会住一辈子。
·第九、买房不要听身边同事、亲戚朋友的建议，他们希望你过得好，但是不希望你过得比他们好。
·第十、最后一条非常重要，就是买房千万不要贪念什么送车位、送物业费。买房一定是先看地段、看配套，再到楼盘品质物业最后才是这些优惠。还有什么所谓的降价捡漏抄底，你以为这个楼盘降价是给你捡漏吗？其实90%以上的楼盘降价，都是因为他只值这个价，你以为你捡的是漏，实际上他割的就是你这种韭菜。
