最高涨7.77%！刚刚，无锡最新成交均价出炉…
房地产市场最新数据出炉！
国家统计局数据显示，2024年1-9月份，新建商品房销售面积约70284万平方米，同比下降约17.1%，其中住宅销售面积下降约19.2%。
新建商品房销售额约68880亿元，下降约22.7%，其中住宅销售额下降约24.0%。
9月末，商品房待售面积约73177万平方米，同比增长约13.4%。其中，住宅待售面积增长约20.8%。
与此同时，数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳。
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降约0.5%，降幅比上月扩大约0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降约0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降约0.7%，降幅比上月收窄约0.1个百分点。
其中，2024年9月无锡新建商品住宅销售价格环比下跌约0.5%，同比下跌约4.2%。
接下来，咱们再看看无锡各区商品住宅成交的最新情况。
克而瑞无锡数据显示，2024年9月无锡商品住宅最新成交均价约22648元/㎡，环比下跌约2.80%，同比下跌约0.12%。
从区域来看，9月除滨湖区和锡山区，其余区域房价都呈现不同程度的上涨。
从价格来看，经开区依旧是商品住宅成交均价较高的区域，成交均价约31093元/㎡。
9月无锡各区商品住宅成交均价
经开区
9月，经开区商品住宅整体成交均价约31093元/㎡，环比上涨约7.77%。
从项目来看，华庄板块的华侨城·雲湖别院位居区域成交面积第一位，月成交约19套。
雲湖别院靠近地铁4号线博览中心站和瑞景道站（二期工程在建），400m范围内配套有和风路规划小学、东南侧规划有集商业、文娱、休闲等综合体。
此前项目教育配套已公示，幼儿园为和风路规划幼儿园（无锡妇联实验托幼中心托管），小学为和风实验小学（暂定名，锡师附小教育集团校），中学和风路规划中学，均为公办。
鸟瞰效果图
梁溪区
9月，梁溪区商品住宅整体成交均价约26505元/㎡，涨幅约1.85%。
作为主城区，梁溪9月热销项目仍以改善为主，其中南长北板块的西水东·檀宫位列热销榜第一名，月成交约27套。
惠山区
9月，惠山区商品住宅整体成交均价约19581元/㎡，环比涨幅约7.51%。
从项目来看，本月惠山区热销项目top10，依旧是惠山新城和洛社两大板块项目占主导，其中惠山新城的建发静学和鸣位列榜首，月成交约64套。
滨湖区
9月，滨湖区商品住宅整体成交均价约22532元/㎡，环比下跌幅约4.77%。
从板块来看，除马山、渔港两个板块，滨湖其余板块房价均已突破2万/㎡大关。
若是按项目来看，渔港的太湖如院位居区域成交面积第一位，成交面积约1342㎡。
锡山区
9月，锡山区商品住宅整体成交均价约18695元/㎡，相较于上月下跌约6.89%。
从板块来看，本月锡山只有锡东新城1个板块成交均价突破2万元/㎡，成交均价约21959元/㎡。
从项目来看，锡东新城的山河九里位居热销榜第一名，月成交约32套。
新吴区
9月，新吴区商品住宅整体成交均价约19320元/㎡，环比涨幅约4.51%。
从项目来看，泰山路的中奥滨河境位居热销榜第一名，月成交约120套。
对此，你怎么看？
