攻略‖广州公积金如何买清远房？值得收藏哦

广清两地的买家又有福利了，酝酿了很久的广清两地公积金互贷终于在7月份瓜熟蒂落，7月24日开始，在清远买房可用广州公积金，反之也一样。

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相信很多广州市民看了这个消息之后会眼前一亮，但也会满脸的？？？，介个、介个、介个互贷到底是怎么样的？

下面，我们请到肥妹来回答几个问题，听完之后，你的所有所有“？”都会变成“!”

读者A

谁能用广州的公积金在清远买房？

1、在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2、清远市户籍或实际派驻清远市工作；

3、在清远市购买自住住房；

4、在清远市没有住房。

5、符合以上全部条件。

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读者B

公积金最高额度是多少？

一人申请40万元，夫妻申请50万元。

回复

读者C

公积金最低首付多少？

首套房两成；名下已有一套住房但无贷款记录，或者拥有一套住房已结清相应购房贷款的，三成；如果名下有一套住房，未结清相应购房贷款的，首付四成。

回复

读者D

谁能在用清远的公积金在广州买房？

1、申请贷款时在清远已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2、已按规定支付购房首期房款；

3、提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

4、符合以上全部条件。

回复

读者E

公积金最高额度是多少？

个人申请50万元，两人或以上申请80万元。

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读者F

在清远用了公积金买房之后，在广州买房还能用吗？

可以。还清了清远的公积金贷款之后，3个月就可以再次申请。

回复

问题清楚了吧，现在肥妹再跟你说说，广州买家要不要用公积金在清远买房了！

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清远买房是否更加便宜？

答案：是

清远房价比广州便宜多少？这个问题的答案很明确：很多。房王网的监测数据显示，今年上半年，清远一手住宅的成交均价是5423元/平方米，同期广州这一数据是14696元/平方米，广州全市均价最低的从化，上半年的平均单价也要七千多元。有人说，清远的房价只有广州的三分之一、四分之一，其实并没有夸大。

这可以换一种更加直白的方式来表达。在广州买一套100平方米房子的钱，在清远可以买套270平方米的房子；在清远买套100平方米房子的钱，在广州只能买套36平方米的房子。在清远，一些单价七八千的房子已经可以说是豪宅了；在广州，现在要找七八千元的房子就只有到增城、从化这些外围的区域。

清远房价不仅比广州便宜很多，和自己相比，现在清远的房价也是处于较低的水平。前年上半年，清远的房价是6801元/平方米，去年同期是5874元/平方米。同样是买一套100平方米的房子，今年买比去年省了四万五，比前年省了十三万。

现在清远买房，确实更加便宜。

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时间成本高不高？

答案：高

清远房价比广州低这么多，为何广州人没有一窝蜂到清远去买房？

最重要的原因是时间成本比较高。日前记者刚好体验了一番：中午一点十分从广州的宏发大厦出发，走广清高速，一路上还算比较顺畅，到了清远清城区一个楼盘时，已是下午的两点五十分，中间所用的时间是一个小时四十分钟。当然，还有一些楼盘和广州的距离更近，但无论如何，从广州商务区的天河出发到清远楼盘，四十分钟到一个小时的车程也还是要的。

目前正在动工中的广清城轨，开通之后往返广州清远的速度会更快，更不会出现堵车的情况。问题是，广清城轨首期只到广州北站，到广州市区还是非常不方便。只有广清城轨二期开通到广州火车站，广清中心城区之间在能做到在40分钟内互达。可惜，广清城轨一期都还没开通，二期更是遥遥无期。

公积金是否又是铁公鸡？

答案：尚未清晰

资金紧张，是广州公积金一个比较突出的现象，去年8、9月份，广州公积金还出现过1个小时、2个小时抢光一个月额度的情况，因此公积金变成了铁公鸡，只能看着，想要拿到手非常困难。但是在广州买房可以贷公积金已那么紧张，现在清远买房也可以贷广州的公积金，会否加重其铁公鸡的现象？

因为现在清远买房可以用广州公积金刚开始，用的人还不多，对市场影响还不大，我们现在只能听听公积金管理中心的说法了。广州住房公积金管理中心相关人士表示，广州即将实行公积金贴息贷款，以及抵押贷款证券化试点，资金压力将能进一步缓解，预计广清互贷实施初期申请量不大，不会加重广州公积金资金压力，具体会根据运行效果再作调整。

亲，来一套？