300万临广四房怎么挑？考虑自住加学区
这是后台私信师兄的粉丝让我给他做一个分析，300万预算，四房，重点考虑自住和学区，最好是临广片区！
这有点难度哈，但难不倒师兄！首先咱们捋一下需求，300万预算又要四房，这里可以分解一下，目前佛山四房至少是110方以上，那么单价就必须得控制在2.7W以内，这下范围咱们可以就把一些区域排除掉了，千灯湖、金沙洲、三山新城、黄岐、平洲目前得3W起步，可以看，但一套4房下来，没有一个350万不好选择！
那么临广板块，而且预算够得着的，就只有里水北部和南部，和大沥的盐步，还有顺德的陈村和北滘了。
这个范围还是太大，咱们再缩小点，把教育因素纳进来。佛山有句俗话，佛山教育看南海！其实就可以把顺德排除掉了，目前顺德的教育配套是不大可以的，还在大力发展之中！而且临广的，北滘的四房也有点压力，陈村最核心地段也很有压力，三龙汇附近已经被地王把房价拉升到3万起了，而且整个陈村，除了产业配备不行，教育也是半吊子，不建议！
目前师兄的建议是把目光放在南海的里水和大沥。如果想住得方便点，同时学区好点，第一选择，大沥盐步！其次才是里水！
目前盐步的楼盘不多，就一个金地龙湾壹号，四房109方，单价22000起，总价可以控制在240万起。盐步目前配备的学校无论小学还是中学都是省一级的（盐步中心小学和盐步中学），项目自带幼儿园，同时盐步还在规划建设一所石门实验学校。考虑读书，简直不要太完美！
目前盐步是极度缺货的，在金地龙湾壹号出现之前，近五年盐步没有出现过新房，所以板块热度没有其他临广板块那么热闹！整个盐步人口70%是广州人，你可以看看它和荔湾的距离，直线距离1.2公里！真正的临广！
目前盐步最大的缺点就是，面貌比较差，需要旧改来拉动，同时广州28号线规划是经过盐步的，据规划，这条线，政府投资了超953亿，是目前在建轨道投资最大的，潜力可见一斑。
而对于里水，教育也不错，但是，潜力比不过盐步，同时到里水目前轨道交通几乎是避开状态，作为第二选择吧！
综上所述，建议先考虑盐步的金地龙湾壹号，其次是里水的南部的宏宇天御江畔，和保利紫山花园。
