恒大烂尾的处理办法有那些？
1.寻觅全新的开发主体承接：
o优势：全新的开发主体能够引入崭新的资金与资源，拥有专业化的开发及建设水平，足以重新开启项目构建，让停滞的楼盘得以竣工。举例来讲，部分实力雄厚的中央企业、国有企业或者大规模的民营开发企业，或许会由于项目的潜在价值或者政府的促进从而承接。诸如光大信托接手了恒大的都会华庭，中航信托接手了广州恒大南沙阳光半岛等等。
挑战：需要化解项目先前的债务难题、法律争端以及与原开发主体的交接事宜等，新的开发主体在承接之后或许需要针对项目展开重新规划与评估，这或许会致使项目的交付期限更进一步延后。
2.政府承接或者介入：
0城投公司代为建设：地方的城投公司能够接手停滞楼盘项目，运用其融资能力与建设资源，完成项目的后续构建。城投公司通常具备较强的政府背景和资源整合实力，能够在一定程度上确保项目的顺利推进。
转化为公共设施：针对一些难以继续作为商业住宅项目的停滞楼盘，政府能够将其改造成为学校、医院、社区中心等公共设施。如此一来不但能够充分运用现有的建筑资源，降低浪费，而且能够满足公共服务的需求。
3.资产拆分与重组：对停滞楼盘项目展开资产拆分和重组，将项目的资产予以拆分，转售给其他开发主体、投资机构或者相关企业。这些机构能够依照自身的需求和能力，对项目进行重新规划与开发。这种模式能够吸引更多的社会资本参与进来，加快项目的处理进程，不过同样需要处理资产估值、债务分担等问题。
4.拍卖恒大资产：倘若恒大破产，其资产将会被法院公开竞拍。竞拍所得的资金将依照法律规定的次序用于偿还债务，其中购房人员作为消费者，在债权分配当中具备一定的优先性。然而，由于恒大的债务规模庞大，购房人员最终能够获取的补偿款或许相对较少。
5.恒大自我拯救：恒大自身同样在竭力通过出售资产、引入战略投资人员等方式募集资金，以推进保障交付楼房的工作。恒大拥有一定的土地储备等资产，能够通过出售这些资产来获取资金，舒缓短期债务压力。
