这个小区违建"阳光房"特别多，原因何在？
2025-03-09155
最近，南京市江宁区浅山苑小区居民反映，小区部分顶楼和一楼的业主随意侵占公共空间，搭建阳光房，严重破坏了小区的整体环境。这些阳光房是如何搭建起来的？没有人管吗？
"阳光房"占用公共面积小区物业默许搭建
一楼搭建阳光房的业主更多，这些阳光房有的在前院，有的在后院。为了搭建阳光房，小区原有的植被和绿化都已经被破坏了。
事实真是如此吗？记者以业主的身份找到了小区的物管人员，他表示，想搭阳光房可以，但要缓一缓，因为城管最近查得紧。“估计要等到6月份，到时候想怎么弄怎么弄，到时候告诉我是几零几的。”
记者将了解到的情况向当地城管部门反映，执法人员表示，浅山苑小区因建设周期比较长，之前一直没有纳入属地执法管理，有部分业主抓住机会，打时间差，并在物业的默许下建设了阳光房。南京市江宁区谷里综合行政检查执法大队中队长俞波说：“可能有一些阳光房，是之前物业在管理的时候，城管还没介入管理的时候，自行搭建的，物业同意的。”
城管部门加强巡查督促物业落实源头管理
目前，城管部门每天派出不同的执法人员到浅山苑小区进行巡查，一旦发现新盖的违建，立即拆除；至于这些存量的阳光房，下一步将按照程序履行拆除等手续。同时，城管部门特别要求小区物业要严格落实源头管理责任。俞波说：“有材料进来的时候，物业不能给进，业主在装修过程中要报批，物业首先要把关，报批哪些内容，要审核。”
小区控违，除了依靠城管部门的管理，更需小区物业担起责任。现实中，一些物业对违建行为视而不见，一方面是不愿意得罪人，另一方面不排除是利益驱使。据了解，四川成都、广东佛山等地已出台文件，如果物业公司控违不力，将记入企业诚信档案。要想让小区违建无处遁形，就应该进一步明确物业对违建的监管职责，以及放任该行为所要承担的后果。
