干货！襄阳重点学校学区房盘点！均价10000＋的老房子值得买？
任何时候家长间日常闲聊，都离不开一个话题：教育。
在楼市上与教育需求相伴相生的“学区房”，也自然成为购房者最关心的问题。
房叔今天就来盘点一下襄阳市部分重点学校附近的“学区房”。
很明显在襄城和樊城区的重点学校周围的居民区较密集，房价均价较东津新区也高出不少。
01
襄城区
襄城区的学校基本集中在襄城区以鼓楼为核心的地段。
鼓楼加上后面的北街，是襄阳市最早的商圈，人口密集地，也是襄城区目前唯一的商圈。
很多重点中小学都在此建校。第一实验小学、荆州街小学、昭明小学、小五中、四中义教部、襄阳四中……
作为襄阳资历最老的城区，襄城区鼓楼地块有着老城区核心地块的一贯的现象，老旧小区多。
由于政策交通等各方面因素，曾经最繁华的地区现在多是曾经的家属院，老旧小区。
但又因为核心的位置和老牌校区的位置等各种原因，楼盘虽然老旧但是价格居高不下。
02年的老房子，已经十几年的房龄了，仍能以超过万元每平的价格出售，不得不说襄城区鼓楼地块的的位置实在太好了。
当然也有些学校目前因为占地、学生容量等问题已经搬离这块区域
襄阳四中目前已经从东街35搬到环城南路388号。
距离最近的有两个楼盘，冠通水云墅以及佳源•庞公龙都。
冠通水云墅均价14000元/㎡，在售建面约95-126㎡户型，项目位于襄城区内环路与星光大道交汇处。
▲建面110㎡户型图
佳源·庞公龙都目前预备开盘。该楼盘位于襄阳市襄城区庞公新区内环南路，紧邻襄阳四中，毗邻汉江，主推户型为现在市面上比较稀缺的76㎡、99㎡户型。
这个户型对于很多家庭来说非常实用，尤其是在襄阳四中附近，一套小平学区房既方便又划算。
02
樊城区
樊城区和襄城区在老牌重点校分布上有很大的相同之处。都在主城区的核心位置。
樊城区以二桥头为核心地段，分布着人民路小学、松鹤路小学、襄阳一中、二十一中、诸葛亮中学等重点小初高中。
楼盘分布也有异曲同工之妙，学校密集区基本是老旧小区。
居住环境相对新楼盘较差，但是交通极其方便，大型商圈也多有布局，再加上周围学校的分布，房子虽老，价格可不低。
二桥头附近的房龄20年＋的老旧小区，房子均价已经基本九千左右。
再靠近沃尔玛，万达商圈，二十一中，诸葛亮中学附近的学区房价格更高。
襄阳五中作为襄阳两所超级重点高中之一，附近的房价也非常可观。
二手房的价格直逼万元。
五中附近的新房价格在6000—9000元／㎡之间。
03
东津新区
除了东津原有的汉水小学，东津世纪城中学，金源中学等中小学，襄阳四中和襄阳五中的小初部也在规划建设中。襄阳三中也已经搬到东津。
东津目前相对重点的学校基本聚集在南山路和鹿门大道中间，这个片区也是很多房企重点投资的地块。
越秀星汇城位于东津新区东西轴线与南山路交汇处，房屋建面在107㎡—167㎡，在四中旁，中心医院隔壁。地处东西轴线唯一出入口处。目前房价7000＋。
碧桂园盛世东津开盘在即，项目位于伏牛路与浩然河西路交汇处，房屋建面在103—273㎡之间，距离三中非常近。
前段时间碧桂园·盛世东津地块二也进行批前公示。
项目规划拟建3栋配套服务设施用房，包括配套商业、社区综合服务设施、菜市场、文化活动中心、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心、物业管理用房、公厕等。总建筑面积19033㎡。
住宅的配套越发完善，碧桂园盛世东津居住舒适度也必将上升，未来价值不可估量。
写在最后：学区房是家长给孩子成长过程中的一块铺垫石，要想真正进入名校也需要孩子自身的实力去争取，成绩才是真正的名校敲门砖。
当然孩子的学习固然重要，但也不要忘记了孩子的快乐成长更重要。
