4月第二拍：成都隆腾投资3082.5元/㎡入手蒲江成熟宗地
2025-02-1123
自从成都宣布进入集中供地模式，“散装”供地量骤减。根据成都公共资源交易中心显示，成都4月份仅3个土拍日，除了4月8日邛崃、蒲江推出2地，今日蒲江再推出1宗地。此外，3月收官战是20日都江堰的3宗地。从日程可以看出，目前土拍市场“散装”地块集中在三圈层区域。
聚焦今日蒲江宗地：
宗地区位：宗地在蒲江县偏东南方向，位于蒲江县鹤山街道西街北侧，占地面积约42.07亩，容积率为2，为住兼商用途，宗地起拍单价约3075元/㎡。拍卖以增价方式自由竞价，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。最终，宗地以3082.5元/㎡的价格被成都隆腾投资集团有限公司拿下。
宗地配套：宗地属于蒲江比较中心的板块。地块以东为浦江县政府所在地，以西200米左右为浦江县人民医院，再往前两三百米可到蒲中实验校。以南一街之隔为浦江县实验外国语小学。东北方向1公里内可到蒲江县博物馆、蒲江县北街小学。向西南步行600玉米可到蒲江县城南幼儿园，1公里左右可到蒲江高铁站，西北方向。总体来看，宗地属于区域内发展相对成熟板块，后期生活、教育、出行等条件尚可。
周边楼盘：1.5公里范围内有部分新房在售，与地块隔着蒲江河的御景华府新房在售价格约为6800元/㎡左右，与板块内二手房相比具有一定优势。二手房如尉洪香槟城在线挂牌价约为8722元/㎡，龙韵华庭在线挂牌价约为9013元/㎡。
宗地详情图示：
